10:2022 июля 200410:20
6просмотров
10:2022 июля 2004
Валентина Матвиенко близка к самому значительному своему успеху за время работы губернатором. Вчера на заседании городского правительства было объявлено о стратегическом решении ЦК политбюро компартии Китая об инвестициях в Петербург. Инвестор -- Шанхайск
Валентина Матвиенко близка к самому значительному своему успеху за время работы губернатором. Вчера на заседании городского правительства было объявлено о стратегическом решении ЦК политбюро компартии Китая об инвестициях в Петербург. Инвестор -- Шанхайская индустриальная инвестиционная компания -- может начинать изыскания на юго-западе города, западнее Южно-Приморского парка и Дудергофского канала, чтобы вложить в градостроительные преобразования $1,25 млрд.<br><P><br>Это уже не просто результат "дружбы мэра с губернатором", это реальное проявление политики Валентины Матвиенко по привлечению в город стратегических инвесторов. Таких, которые в состоянии значительно изменить расклад на рынке в целом. Сейчас кварталы, предложенные китайцам "в разработку", -- незастроенная лакуна в практически неразвивающемся спальном районе. Шанхайская компания, до рекогносцировки, готова построить здесь от 1,5 до 3 млн м2 современного жилья, деловой центр и, судя по разговорам о пристанях, еще и туристический. Это изменит сложившиеся представления о территориях города, а затем -- и ценовой уровень в них.<br><P><br>Это будет чуть ли не первая за всю историю города большая зона поселений людей примерно одинакового достатка и социального положения. "Петербургский Шанхай" отделят парком, поэтому чистота эксперимента гарантируется еще и "автономностью" района. Если же здесь появятся новые рабочие места, Юго-Запад имеет перспективу стать деловым центром города. Зато могут потерять спрос восточные районы вроде Ржевки -- Пороховых, но и туда теоретически можно найти стратегического инвестора! Еще невозможно говорить о реальных сроках намечающегося грандиозного проекта. Они зависят от того, что и где будет сочтено целесообразным построить, и от времени согласований. Однако названная сумма вполне сравнима с консолидированной себестоимостью всего городского жилищного строительства за год. "В натуральном выражении" в нынешнем году должно быть сдано порядка 180 домов, или около 2 млн м2, -- объемы даже меньшие, чем обещают китайцы.<br><P><br>В любом случае строительный цикл -- будут привлечены петербургские подрядчики или наняты какие-то иные -- вряд ли превысит обычные 2 года на дом. А учитывая "китайский менталитет", скорее всего, окажется меньше. Почти одномоментный "выброс" на рынок качественного жилья в таких объемах способен даже приостановить цены. Через несколько лет мы убедимся, существует ли "китайский рецепт" снижения цен и насколько он действенен.<BR><br><B>Редакция</B><br><P><br>Инвестору разрешили провести изыскания в ускоренные сроки -- до конца 2004 г.<BR><br>Валентина Матвиенко, губернатор Петербурга, dp.ru