"Рамэк" вкладывает средства в коммерческую недвижимость

<B>Производитель компьютеров инвестирует непрофильный бизнес</B><BR> Холдинговая компания "РАМЭК", известная как производитель одноименных компьютеров, построит на Выборгской набережной бизнес-центр и гостиницу. <P> Собственником зданий между Гельсингфорсской улицей и Беловодским переулком является ЗАО "КЗ-СЦС", которое на 100% принадлежит холдинговой компании "РАМЭК".<BR> Выполненные архитектурным бюро ООО "ПРОСПЕКТ" предпроектные предложения предусматривают реконструкцию зданий для размещения трехзвездочной гостиницы на 160 номеров (320 мест). Ведутся переговоры с несколькими зарубежными операторами гостиничного бизнеса об эксплуатации отеля. Также в этом здании разместят бизнес-центр категории "В" на 39 офисов и отдельно построят многоэтажный гараж. "Предполагаемый объем инвестиций составит более $ 9 млн, из которых 30% -- собственные средства, остальное -- заемные. Окупаемость проекта 5-6 лет", -- говорит председатель совета директоров холдинговой компании "РАМЭК" Андрей Бельтов. <P> <B>Все в одном флаконе</B><BR> Сдача в эксплуатацию первой очереди комплекса, включающего бизнес-центр площадью 9000 м2 и 9-ярусный паркинг на 300 машино-мест, предусматривается в 2005 г. На первом этаже шестиэтажного здания, расположенного на Выборгской набережной, разместится магазин (предположительно, автомобильный салон), на втором этаже -- фитнес-центр, на последнем -- ресторан с большим банкетным или конференц-залом. Площади магазина и фитнес-центра будут сдаваться в аренду. На остальных этажах здания расположатся офисные помещения. Эксплуатировать эту часть здания станет само ЗАО "КЗ-СЦС". <P> <B>Справка</B><BR> Холдинговая компания "РАМЭК" уже имеет опыт эксплуатации бизнес-центров. Основанный в 1998 г. бизнес-центр "Красная Заря" (ул. Гельсингфорсская, д. 4, корп. 1), собственником которого также является ЗАО "КЗ-СЦС", расположен на пяти этажах здания промышленного назначения общей площадью 15.150 м2. Объем инвестиций "РАМЭК" в данный проект составил $3,5 млн.<BR> ЗАО "КЗ-СЦС" было создано в 1998 г. заводом "Красная Заря" как дочернее предприятие. На его базе планировалось создать производство цифровых телефонных станций. В результате дефолта 1998 г. предприятие лишилось средств от Минобороны и не смогло погасить кредит, полученный в ПСБ. Этот кредит погасил "РАМЭК" и стал собственником предприятия (сумма кредита не разглашается, известно, что она является составной частью $3,5 млн, инвестированных "РАМЭК" в реконструкцию бизнес-центра "Красная Заря"). <P> Структура холдинговой компании "РАМЭК"<BR> Вычислительная техника и системная интеграция -- ЗАО "РАМЭК-ВС",<BR> ООО "Завод Красная Заря. Системы цифровой связи"<BR> Промышленные предприятия -- ЗАО "Приборостроитель", ЗАО "Горная компания Гранит", ЗАО "Северо-Западный свинцовый завод", ООО "Бородинское"<BR> Управление недвижимостью -- ООО "Термо-Лайн", ООО "Суворовский, 34",<BR> ЗАО "КЗ-СЦС"<BR> Финансы. Аудит. Консалтинг -- ЗАО "РАМЭК Аудит-консалтинг", ЗАО "ЭКСИ-Банк"<BR> Ресторанный бизнес -- ООО "Амадеус"<BR> Фармацевтика -- компания NOVELOS (США)