00:0015 сентября 2010
Бассейн на ул. Правды ушел в частные руки. Профсоюзы пытались вернуть его себе, но безуспешно. Теперь ничто не мешает владельцу бассейна построить на его месте элитный дом.
Как сообщили «ДП» в КУГИ, здание бассейна «Юность» на ул. Правды, 11, сейчас принадлежит ООО «Вларус». По данным ЕГРЮЛ, учредителем и генеральным директором ООО является Светлана Пашина. О дальнейшей судьбе бассейна она сообщить отказалась, пообещав, что в «ДП» по этому вопросу позвонит исполнительный директор, но никто так и не объявился.
С видом на жизнь
В ЕГРЮЛ Светлана Пашина также значится как соучредитель ОАО «Завод Электрик», основным владельцем которого является строительная корпорация «Возрождение СПб» -- один из лидеров рынка элитного домостроения Петербурга (входит в группу ЛСР). «ДП» поинтересовался, нет ли у группы ЛСР намерения построить на этом месте жилой дом, на что в компании сразу открестились от партнерства с владелицей участка, заявив, что все 100% акций завода «Электрик» уже у них. Привлекательность участка также не прокомментировали. Законодательных препятствий к жилищному строительству здесь нет: как утверждают эксперты АРИН, территория бассейна входит в зону, которая это допускает. Стоимость земли они оценили как минимум в 100 тыс. рублей за 1м2.
Читайте также:
В Тарховке построят элитный бассейн
Нехитрый расчет
Как правило, площадь элитных домов составляет 3,5-4 тыс. м2, цена на квартиры в них в этом районе колеблется от 120 тыс. до 250 тыс. рублей за 1 м2. Таким образом, застройщик может заработать до 1 млрд рублей. Его расходы при этом должны составить на 15-20% меньше, иначе за проект никто не возьмется. Скорее всего, в данном случае это удастся: бассейн пойдет под снос, поскольку перестроить его под жилье невозможно.
Председатель Федерации профсоюзов СПб и ЛО (ЛФП) Владимир Дербин считает: все началось с передачи профсоюзных спортивных объектов в оперативное управление спортобществу «Россия» (это произошло еще при предшественниках Дербина). В 2005 г. «Россия» передала бассейн ООО «Триумф», которое затем продало его ООО «Милан». В арбитражном суде, куда обратилась ЛФП, ООО «Милан» удалось отстоять право собственности, доказав, что оно -- добросовестный покупатель, а профсоюзы никогда не владели недвижимостью. К нынешнему владельцу бассейн также перешел по договору купли-продажи.
Глава общества «Россия» Леонид Шиянов утверждает, что в смене собственника нет ничего страшного: в бассейне продолжают плавать, а вовсе не солят огурцы. Бассейн был построен в 1914 г. и стал первым в России.
Статистическую информацию к статье, графики и таблицы Вы можете найти в PDF-версии газеты
