Конституционный суд пошел навстречу тем, кто хочет стать владельцем земли, на которой стоит дом. Теперь для этого им не нужно дожидаться согласия соседей.
Конституционный суд (КС) огласил решение по делу о
формировании земельных участков под домами. Отныне оформить общую долевую
собственность на такой участок может любой собственник находящихся в доме
помещений. Пока же в поддержку решения о формировании земельного участка
требуется собрать общее собрание и набрать на нем не менее 75% голосов
собственников дома.
формировании земельных участков под домами. Отныне оформить общую долевую
собственность на такой участок может любой собственник находящихся в доме
помещений. Пока же в поддержку решения о формировании земельного участка
требуется собрать общее собрание и набрать на нем не менее 75% голосов
собственников дома.
Решение КС на руку, прежде всего, предпринимателям —
собственникам нежилых помещений: земельный налог с участка, взятого в
собственность, значительно меньше, чем арендная плата, которую они платят
городу. В 2009 году от аренды земли Петербург выручил около 7 млрд рублей.
собственникам нежилых помещений: земельный налог с участка, взятого в
собственность, значительно меньше, чем арендная плата, которую они платят
городу. В 2009 году от аренды земли Петербург выручил около 7 млрд рублей.
Владельцы же квартир, напротив, проигрывают: с оформлением
собственности на участок им придется начать платить налоги на землю. Возможно,
именно поэтому в Петербурге собственность на участки оформили лишь 30% из 20
тыс. домов. На 1 мая 2010 года, владельцы городской земли заплатили 1,4 млрд
рублей земельного налога.
собственности на участок им придется начать платить налоги на землю. Возможно,
именно поэтому в Петербурге собственность на участки оформили лишь 30% из 20
тыс. домов. На 1 мая 2010 года, владельцы городской земли заплатили 1,4 млрд
рублей земельного налога.
Заместитель председателя
КУГИ Дмитрий Куракин
решение КС приветствует, но предупреждает, что город как собственник нежилых
помещений инициативы по оформлению участков проявлять не будет: есть другие
собственники, которые могут решить эту задачу. По мнению председателя ассоциации
ТСЖ Центрального района Владимира Семенова, плату за оформление (около 40 тыс.
рублей) потянут многие, но пока город не разрешает брать в собственность и
прилегающие к дому территории, это мало кому интересно.
решение КС приветствует, но предупреждает, что город как собственник нежилых
помещений инициативы по оформлению участков проявлять не будет: есть другие
собственники, которые могут решить эту задачу. По мнению председателя ассоциации
ТСЖ Центрального района Владимира Семенова, плату за оформление (около 40 тыс.
рублей) потянут многие, но пока город не разрешает брать в собственность и
прилегающие к дому территории, это мало кому интересно.
Читайте также:
Смольный лишил глав районов права на землю
Заместитель председателя жилищного комитета Владимир Гайдей считает,
что решение Конституционного суда будет трудно выполнить: механизма для его
осуществления нет. По-видимому с этим согласны и сами судьи, поскольку они
предписали Госдуме внести соответствующие изменения в законодательство и
установить порядок рассмотрения заявлений домовладельцев о формировании
земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом.
что решение Конституционного суда будет трудно выполнить: механизма для его
осуществления нет. По-видимому с этим согласны и сами судьи, поскольку они
предписали Госдуме внести соответствующие изменения в законодательство и
установить порядок рассмотрения заявлений домовладельцев о формировании
земельного участка, на котором расположен многоквартирный
дом.
