Москва перешла на реестровую модель разрешений в строительстве

Бумажные разрешения на строительство в Москве заменили на электронный реестр, рассказал председатель Мосгосстройнадзора Антон Слободчиков.

Для индивидуального жилищного строительства сроки рассмотрения уведомлений сократились с 7 до 5 рабочих дней.

С сентября 2026 года реестровая модель применяется в Москве при выдаче разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию, а также при рассмотрении уведомлений о планируемом возведении и завершении работ для объектов индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и садовых домов.

При рассмотрении уведомлений о планируемом строительстве частного или садового дома в реестр вносится запись, а заявителю направляется выписка. Аналогичный порядок действует и после завершения работ. Если же объект или заявленные параметры не отвечают нормам законодательства, собственник также получает уведомление об этом несоответствии.

Уточняется, что разрешения на строительство, выданные до 1 сентября 2026 года, сохраняют силу до окончания установленного в них срока.

Кроме того, процесс подачи заявления упростили и для застройщиков. Так, система сама находит сведения из ранее полученных разрешений и уведомлений по СНИЛС или ИНН заявителя, затем данные о положительном заключении экспертизы и о проектной документации подтягиваются автоматически.

Как писал "ДП", Смольный попросил у Минстроя уменьшить плановый объём ввода жилья на 2026 год, так как Петербург не справляется с реализацией регионального проекта. Для города согласовали план по вводу в 2026 году около 2,6 млн м2 в многоквартирных и частных домах. Сопоставимые значения — на 2027 и 2028 годы, а вот в 2029-м и 2030-м ожидался рост ввода до 3 млн м2.

По данным комитета по строительству, по состоянию на середину августа в Северной столице ввели в эксплуатацию 606 объектов жилой недвижимости общей жилой площадью 0,87 млн м2. Это 55 многоквартирных домов площадью 0,77 млн м2 и 551 объект ИЖС общей площадью 0,1 млн м2.

В январе–августе 2026 года объём сделок с новостройками в Подмосковье уменьшился на 8,8% за год (до 25,6 тыс. сделок), а в Москве — на 37,2% (до 32,3 тыс. сделок), в Ленинградской области число сделок с первичным жильём за 8 месяцев этого года увеличилось на 46,4% год к году, до 15 тыс., а в Петербурге снизилось на 4%, до 19,4 тыс. сделок.

Средняя стоимость квартиры на первичном рынке Подмосковья в первой половине текущего года составила 227 тыс. рублей за 1 м2, в Москве — 858 тыс. рублей за 1 м2. В Петербурге — 315 тыс. рублей за 1 м2, а в Ленобласти — 180 тыс. рублей за 1 м2.