Названы регионы-лидеры по спросу на IT-ипотеку

Основной интерес к IT-ипотеке в России сосредоточен в пяти регионах — на них приходится треть всех поисковых запросов по программе, сообщили РИА Недвижимость в поиске "Яндекса" по финансам и Frank RG.

Лидер по доле запросов — Московская область (11,8%). Далее идут Свердловская область (5,8%), Татарстан (5,3%), Краснодарский край (5,0%) и Нижегородская область (4,2%).

"Пользовательский интерес к просчёту IT-ипотеки сосредоточен прежде всего в крупных технологических и деловых центрах", — отметил представитель "Яндекса".

Если смотреть на долю программы внутри региона, картина меняется. В Ярославской области на IT-ипотеку приходится почти 2% всех ипотечных запросов против примерно 1% в среднем по стране. Далее идут Чувашия (1,8%), Калининградская область, Татарстан и Новосибирская область (по 1,7%).

По данным Frank RG, в июле банки выдали около 1,2 тыс. кредитов по IT-ипотеке, что на 6,8% больше, чем месяцем ранее. Объём выдач вырос на 4,3%, до 8,4 млрд рублей. Средний размер кредита по программе составил 7,1 млн рублей, тогда как по ипотечному рынку в целом 4,2 млн.

В Петербурге ситуация с ипотекой отличается от среднероссийской. По данным на апрель 2026 года, банки одобряют лишь 49,9% заявок — каждый второй заёмщик получает отказ. Главная причина не в низком доходе, а высокой долговой нагрузке. Банки редко одобряют кредит, если платежи по всем займам превышают 50-60% дохода.

Требования к зарплатам в Петербурге одни из самых высоких в стране после Москвы. Для рыночной ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке нужен доход от 270 тыс. рублей в месяц, на "вторичку" — от 150 тыс. Льготные программы требуют заработка в 2-2,5 раза ниже: по семейной ипотеке под 6% достаточно 144 тыс. рублей на семью. Причём с апреля этого года банки учитывают только официальные доходы, подтверждённые через ФНС, а самозанятым для одобрения нужно отработать 6-12 месяцев.

Ранее "ДП" писал, что Петербург возглавил топ регионов по продажам новостроек с рыночной ипотекой. В первой половине 2026 года доля базовых ипотечных выдач в общем объёме кредитов на покупку жилья в городе достигла 45,2% — это выше, чем в среднем по России (33,2%) и в Ленинградской области (32,9%). При этом в Ленобласти, в отличие от города, доступна IT-ипотека, но её доля в общем объёме выдач в регионе составляет менее 2%.