13:1509 сентября 2026
Кризис на рынке недвижимости Финляндии усилился в августе, который традиционно является одним из пиковых месяцев года по количеству сделок.
Однако в этом году продажи рухнули до исключительно низкого уровня, свидетельствуют данные Финской ассоциации риелторов (KVKL), опубликованные в среду, 9 сентября.
Исполнительный директор ассоциации Туомас Вильямаа отметил, что на вторичном рынке было совершено 4088 сделок, что лишь немногим лучше, чем 23 года назад (в августе 2003 года было продано 4030 объектов).
По сравнению с прошлым годом количество сделок сократилось на 14,6%, а за 5 лет — на 21,1%.
Только в Южном Саво, славящемся коттеджами на берегах озера Сайма, было совершено на одну сделку больше, чем в прошлом году. В Центральной Остроботнии количество продаж сократилось почти на треть.
Читайте также:
Железнодорожные поставки из России в Финляндию обрушились в 5 раз
Финляндия объявила о завершении строительства 200 км забора на границе с РФ
YIT заморозила запуск новых проектов в Финляндии из-за застоя на рынке жилья
Крупнейшую биоэлектростанцию Финляндии закроют из-за убытков
Осторожное решение: ЦБ может поставить на паузу цикл снижения ключевой ставки
Рынок нового жилья практически остановился: в августе по всей Финляндии было совершено всего 68 сделок с новостройками — на 50% меньше, чем год назад. За 5 лет спад составил в среднем 82,2%.
Даже с учётом продаж коммерческих объектов и нежилого фонда (домов для отдыха, земельных участков, парковок и складов) наблюдается значительный спад: на 14,9% сделок меньше, чем в августе 2025 года и на 24,4% меньше среднего показателя за 5 лет.
Газета Kauppalehti отмечает, что финский рынок недвижимости "достиг 23-летнего дна".
Продажи дачных домов и коттеджей в Финляндии начали снижаться в 2023 году на фоне введения финским правительством запретов для россиян. Сначала были ужесточены требования к российским собственникам финских объектов, а с июля 2025 года вступил в силу законодательный запрет для граждан РФ на покупку недвижимости в Финляндии.
На рынке новостроек спад усилился в начале 2026 года: жилищное строительство замерло на исторически низком минимуме — не более 25 млн м3 нового жилья в год, а крупные девелоперы (в частности, YIT) заморозили новые проекты.
Спад продаж жилья фиксирует и официальная статистика: даже по сравнению с данными 2025 года, когда объёмы сделок сократились до 2-значных значений в месяц, за II квартал 2026 года падение составило 30% на рынке новостроек и 16% на вторичном рынке.
