12:0708 сентября 2026
Российский аукционный дом (РАД) продал крупный девелоперский актив AVA Group — земельный участок площадью 2,86 га на Белоостровской улице в Петербурге (уч. 10, юго-вост. д. 11, лит. А), узнал "ДП".
Проект предусматривает строительство жилого комплекса.
Покупателем выступил региональный девелопер.
Сделка состоялась в форме реализации 100% долей ООО "Специализированный застройщик "АВА Белоостровская"", которому принадлежит земельный участок.
Проект предусматривает строительство многофункционального жилого комплекса общей площадью около 79,8 тыс.м2. Продаваемая площадь составит более 47 тыс. м2.
Помимо жилья предусмотрены офисные и коммерческие помещения, а также подземный паркинг на 475 машиномест. Средняя этажность застройки — 10 этажей.
Участок расположен в сформированной городской среде Приморского района — одного из наиболее востребованных районов Петербурга для жилищного строительства. Локация сочетает близость к центру города, развитую транспортную и социальную инфраструктуру и сложившуюся жилую застройку.
“
"Благодаря работе РАД цена сделки полностью соответствует ожиданиям нашего заказчика — AVA Group. Этому способствовали как высокая степень подготовленности проекта, так и характеристики самого актива", — говорит заместитель генерального директора АО "РАД" Григорий Начинкин.
Он отмечает, что покупатель приобретает не просто земельный участок, а уже проработанный девелоперский проект в одной из наиболее востребованных жилых локаций Петербурга.
“
"Приморский район отличается развитой инфраструктурой, хорошей транспортной доступностью и устойчивым спросом на новое жильё. По проекту уже определены и согласованы основные технико-экономические показатели, ведётся получение необходимой градостроительной документации. Такая степень готовности позволяет новому собственнику сократить подготовительный этап и быстрее перейти непосредственно к реализации проекта", — комментирует Начинкин.
Как писал "ДП", AVA Group приобрела участок осенью 2025 года у закрытого паевого инвестиционного фонда "СКИФ". Компания строит жильё и апартаменты в Краснодарском крае и Москве. Эксперты говорят, что многофункциональные объекты, в которых помимо жилья большую долю занимают офисы, позволяют сбалансировать проекты. К тому же офисов в Петербурге не хватает, поэтому спрос на них растёт.
Также стало известно, что группа "ПИК" находится на финальной стадии переговоров о продаже первого петербургского актива после решения сократить присутствие на местном рынке. Проект на Шкиперском протоке может приобрести недавно созданная Александром Кравцовым компания "Геометрия", рассказали два источника, знакомые с ходом переговоров.
