Смольному отказали в восстановлении старинного здания в Песочном

Арбитражный суд Санкт–Петербурга и Ленинградской области отказал в иске КГИОП к ООО "Вода" об обязании провести работы по восстановлению внешнего облика "самовольно снесённого", как сформулировано в документе, исторического здания и взыскании судебной неустойки.

Речь идёт о деревянном здании на Советской ул., 41, в посёлке Песочный. Площадь постройки составляла около 1,9 тыс. м2. Постройка использовалась как жилой дом, затем была расселена и неоднократно горела. Здание находилось в городской собственности, пока не было продано в 2023 году на торгах за 12,4 млн рублей. Покупателем выступила компания "Вода".

В 2024 году здание было разобрано. В том же году комитет по охране памятников провёл внеплановую проверку, в ходе которой пришёл к выводу, что здание являлось историческим (то есть дореволюционной постройки). Собственнику было объявлено предостережение.

В марте 2026 года комитет обратился с иском в арбитражный суд, требуя восстановить внешний облик объекта в течение 24 месяцев.

В ходе процесса представители компании "Вода" сослались на то, что у неё отсутствуют необходимые данные для восстановления внешнего облика демонтированного здания. А сама постройка якобы не имеет какой–либо исторический ценности ввиду проведённого в 1961 году капитального ремонта. Кроме того, здание было аварийным и угрожало безопасности неопределённого круга лиц, утверждал ответчик.

Иск был отклонён полностью. Полный текст решения на момент подготовки материала обнародован не был.

Компания "Вода", согласно системе "Контур.Фокус", зарегистрирована в Петербурге. Она занимается строительными работами. Организация заключала государственные контракты на ремонт тепловых и водопроводных сетей. Баланс на конец 2025 года составлял 61 млн рублей, выручка — 37,9 млн рублей.

Здание на Советской ул., 41, — лишь один из объектов, проданных в Песочном в последние годы с торгов. Согласно информации сайта Фонда имущества, ООО "Вода" приобрело в июне 2026 года квартиры в аварийном состоянии на той же улице в Песочном (в здании по адресу: Советская ул., 37). В отличие от разобранного здания на Советской ул., 41, здесь цена продажи существенно превысила начальную цену аукциона (12,4 млн рублей против 7,3 млн). Ранее, в августе 2025 года, здание на Лесной ул., 9, в Песочном было продано с торгов примерно за 7,4 млн рублей. Покупателем в материалах Фонда имущества также указано ООО "Вода". Достоверно неизвестно, идёт ли речь об одной компании.

"Деловой Петербург" направил вопросы в ООО "Вода" (покупатель здания на Советской ул., 41) и в комитет по охране памятников. На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.