Ранее ДП сообщал, что эксперты прогнозируют падение продаж жилья в Петербурге и Ленобласти на 10%
Своим мнением поделился Роман Корнышев, коммерческий директор ГК "Вертикаль":
То, что рынок в 2026 году, в том числе во втором квартале года, стал заметно сложнее, — факт. Мы находимся внутри рынка и очень хорошо чувствуем его состояние: относительно первых трех месяцев, наблюдается снижение количества сделок, в том числе из-за традиционно "низкого" мая. Но я бы не стал трактовать это исключительно как падение спроса. Скорее рынок окончательно перешел в фазу, которую мы называем рынком клиента. У покупателя нет фактора, который заставляет принимать решение быстро, поэтому он дольше выбирает, сравнивает проекты, продает имеющуюся недвижимость, рассматривает разные финансовые инструменты. Цикл сделки увеличился существенно.При этом мы в компании "Вертикаль" фиксируем на практике показатели, которые говорят о качестве спроса. Если в массовом представлении кажется, что покупатель сегодня только экономит, то в нашем проекте "Знатный", наоборот, основной спрос пришелся на двух- и трехкомнатные квартиры — средняя площадь проданного жилья во втором квартале превысила 67 кв. м. Рост сразу на 18% относительно первого квартала. Это говорит о том, что высокую активность сохраняют покупатели, которые приобретают квартиру для жизни, а не в расчете на краткосрочную инвестицию. Кроме того, несмотря на слабый в целом рынок, увеличилась средняя стоимость квадратного метра и средний чек приобретаемой квартиры. При этом мы позитивно оцениваем перспективы второго полугодия. Несмотря на сокращение количества первичных обращений по рынку, наша конверсия в сделки остается высокой — более 20%. То есть людей приходит меньше, но зато те, кто действительно готов покупать. Очевидно, что рынок сложный. Девелоперам придется потрудиться и быть более гибкими — фиксировать стоимость квартиры на длительный срок, предлагать индивидуальные условия и внимательно сопровождать клиента практически до момента сделки.
