Завершаются обсуждения по изменению проекта планировки в Шушарах. обещанный парк уменьшился в размерах, а рядом появились спорткомплекс и дом культуры.
В Петербурге 3 июня завершаются общественные обсуждения по корректировке проекта планировки территории (ППТ) в Центральной усадьбе в Шушарах. Речь идёт об участке в виде треугольника, ограниченном Батецкой улицей, Старорусским проспектом, ещё не построенным продолжением Пушкинской улицы, а также Чудовской улицей.
Что построят в Шушарах
Изменения в ППТ подготовило ООО "СК “Дальпитерстрой”" — один из крупнейших жилых застройщиков Шушар. В 2024 году компания направила в комитет по градостроительству и архитектуре уведомление. Тогда уточнялось, что на территории планируется построить Дворец культуры и спорта. Проект выполнило ООО "Бюро СПб". Согласно данным экспозиции, общая площадь территории составит почти 13 га, из них 8,7 га уйдут под застройку.
На участке появятся два здания максимальной высотой 15 м: спортивно–оздоровительный комплекс и Дом культуры. Их общая площадь — 4,3 га. Всего в зданиях одновременно сможет находиться до 1600 посетителей. У Дома культуры также определён вспомогательный вид разрешённого использования под общественное питание. Проектом предусматриваются велопарковка и 115 мест для СИМ, автостоянка на 204 машино–места, отстойно–разворотная площадка для 48 автобусов и база механизации СПб ГКУ "Жилищное агентство Пушкинского района". На благоустройство так называемого "парка районного значения" выделяется 3 га.
Читайте также:
Проект жилого комплекса в Шушарах сменил владельца
Смольный разрешил проблемной Seven Suns запустить проект в Шушарах
В Шушарах построят индустриальный парк площадью 83 га
Почти миллиард потратят на продолжение Старорусского проспекта в Шушарах
Цветники и трамвай до метро у ЖК: как развиваются Шушары
Чего добивались жители
Формально на обсуждения предложения не поступали, однако проект вызвал вопросы у местных жителей: изначально им обещали отдать под парк всю территорию. Как следует из ответа районной администрации активистам движения "Гражданин Пушкин" от 2013 года (есть в распоряжении "ДП"), он должен был называться Шушарский парк культуры и отдыха. За это время парк не появился. В 2022 и 2023 годах местные жители провели ряд акций, таких как "Памятный кукиш", "Стена плача", "Нос" и "Болт", включавшие в себя фигуры–инсталляции. На последний вскоре ответили городские власти и застройщик, уточнившие, что работа над проектом ведётся.
“
"Обещания парка прозвучали от застройщика ещё в 2013 году. Нам говорили, что сразу начнут высаживать там деревья. В 2015–м на мои обращения “Дальпитерстрой” отвечал, что здесь помимо парка появится ещё спорткомплекс и объекты торговли, но для этого нужны поправки в генплан и ПЗЗ. Их внесли в 2018 году. Но процесс не сдвинулся. Видимо, потребовалась корректировка и ППТ. Жители могли просто не увидеть эту информацию, её публично практически нигде не размещали. Я сам узнал об этом в последний момент", — рассказывает координатор движения "Гражданин Пушкин" Александр Беляев.
Он также отмечает, что в Шушарах в настоящее время не хватает зелёных зон: сейчас к ним можно отнести лишь небольшие скверы и территорию Шушарского кладбища. В Центральной усадьбе при этом проживают более 60 тыс. человек.
"Жители же не против ни торговых, ни спортивных комплексов, наоборот, они выступают за. Важно, чтобы их строили не вместо парковых зон", — добавил Беляев.
Позиция застройщика
В компании "Дальпитерстрой" корреспонденту "ДП" подтвердили, что в ранее утверждённой документации по планировке территории предполагалось только озеленение и размещение открытых спортивных площадок.
"Учитывая удалённость от существующей и планируемой жилой застройки, а также климатические условия, востребованность такого развития территории оставалась под вопросом. Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки Санкт–Петербурга данная территория предусмотрена как зона отдыха, градостроительные регламенты которой также предполагают строительство объектов физкультуры и спорта и культурно–досуговой деятельности", — прокомментировали в ООО "СК “Дальпитерстрой”". В компании добавили, что новый проект подготовлен по согласованию с районной администрацией, комитетом по физической культуре и спорту и рядом других профильных ведомств.
"Общая площадь озеленения данной территории с учётом благоустройства комплексов составит более 5 га, к ней также будет примыкать озеленение улично–дорожной сети. Планируемое развитие транспортной инфраструктуры позволит жителям посёлка добраться до данной рекреационной зоны на общественном транспорте (автобус, трамвай). Предлагаемое проектом развитие территории учитывает потребности большей части населения Шушар, позволяя организовать досуг как любителей активного образа жизни, так и творческих, увлечённых людей, занимающихся культурными мероприятиями", — говорят в компании "Дальпитерстрой".
