Одобряемость ипотеки в новостройках России упала до минимума за два года

Уровень одобряемости ипотечных кредитов на первичном рынке жилья за последние полгода снизился до 49,9%, сообщили в федеральной компании "Этажи".

Ещё в ноябре прошлого года этот показатель составлял 61,5%, а нынешнее значение стало минимальным за последние два года.

На вторичном рынке, напротив, зафиксирована положительная динамика: уровень одобрения вырос с 61,2% до 63%.

Снижение показателей на рынке новостроек эксперты связывают с сокращением компенсаций банкам за выдачу льготных кредитов и ожиданием введения новых макропруденциальных надбавок к коэффициентам риска, которые начнут действовать в мае.

Рост одобряемости на вторичном рынке объясняется снижением процентных ставок и преобладанием заёмщиков с большой долей первоначального взноса, за которых банки активно конкурируют.

По мнению специалистов, в мае ситуация с одобрением заявок на первичном рынке может улучшиться, поэтому тем, кто получил отказ в апреле, рекомендуется подать заявку повторно.

При этом эксперты не советуют надолго откладывать оформление льготных кредитов в связи с возможным пересмотром условий по программе семейной ипотеки, передают "Известия".

Недавно "ДП" писал, что доля ипотечных кредитов на первичное жильё выросла в Петербурге за март на 3,4%. Петербург стал шестым регионом России по объёмам выдачи ипотеки. В городе за март на фоне сокращения доли ипотеки на вторичное жильё на 4 п.п. (до 29,3%) выросла на 3,4 п.п. доля ипотеки на новостройки (до 57,4%). Также незначительно возрос процент ипотеки на загородную недвижимость. В Северной столице доля составила 6,4% для загородных домов и 4,4% для ИЖС.

Напомним, в феврале объём выданной в Петербурге ипотеки снизился на 46%. За последний зимний месяц в Северной столице выдали 3,26 тыс. кредитов на 15,51 млрд рублей. Всего в России банки выдали 65,93 тыс. ипотечных кредитов.