11:1811 декабря 202511:18
27просмотров
11:1811 декабря 2025
Петербург вошёл в пятёрку городов России с самым большим снижением стоимости комнат за год — цена упала на 5,3%, сообщили в "Мире квартир".
Средняя цена на комнату в стране в 2025 году составила 1 494 225 рублей.
За год в РФ подорожали комнаты в 55 городах, в 14 наоборот подешевели, а в одном остались без изменений. Самые дорогие комнаты находятся в Москве с ценником 4 659 239 рублей, Сочи — 3 464 057 рублей, Казани — 2 715 733 рубля, Владивостоке — 2 667 059 рублей, Петербурге — 2 654 881 рубль.
По всем городам ценник на комнату в среднем увеличился на 12,7%
“
"Рост цен на комнаты оказался точно таким же, как в прошлом году, а предложение сократилось на 30%. В условиях недоступной ипотеки некоторые покупатели предпочитают купить то, на что хватает их бюджета, с перспективой дальнейшего расширения. А комнаты почти в 4,5 раза дешевле полноценной квартиры и в 3 раза дешевле студии, что и определяет стабильность спроса на эти объекты", — сообщил гендиректор федерального портала "Мир квартир" Павел Луценко.
Самое большое падение цены отметили в Мурманске, Владимире, Иванове, Петербурге, Пензе, Калуге, Кемерово, Череповце, Архангельске и Симферополе.
Аренда комнат в Петербурге к осени подешевела до 16 тысяч рублей. В среднем по городу в сентябре можно было снять комнату за 16 162 рубля в месяц, что на 6,5% меньше, чем год назад. Возможных причин такой аномалии может быть несколько, и некоторые из них лежат на поверхности. Подробнее разбирался "Деловой Петербург".
На конец первого полугодия 2025 года объём предложения комнат в Петербурге составил порядка 2,5 тыс. лотов, демонстрируя устойчивую тенденцию к сокращению. Порядка 28% предложения представлено в Центральном и Адмиралтейском районах, где выставлено больше всего лотов. В структуре сделок за первое полугодие 2025 года комнаты занимают порядка 12% от общего количества сделок с городским форматом жилья. Инвесторы — это частные лица с небольшим, но достаточным для покупки капиталом (3–6 млн рублей), которые рассчитывают на стабильный доход от сдачи комнат в аренду (16–20 тыс. рублей в месяц за комнату в центре) или надеются на прибыль при возможном расселении дома.
