11:1503 декабря 202511:15
32просмотров
11:1503 декабря 2025
Правительство Петербурга получит официальное право самостоятельно назначать компании, которые будут заниматься комплексным развитием территорий (КРТ). Такой законопроект рассмотрели депутаты Законодательного собрания.
Изменения вносятся в закон "О градостроительной деятельности в Санкт-Петербурге".
Согласно документу, городское правительство наделяется полномочием определять юридическое лицо — оператора КРТ, который обеспечит реализацию решений о реновации.
Инвестору это даст возможность более эффективно осуществлять свои проекты.
Как указано в пояснительной записке, федеральное законодательство предусматривает, что оператором комплексного развития территории может быть определено юридическое лицо, в уставном капитале которого доля субъекта РФ составляет более 50%. Юрлицо при этом должно быть создано субъектом.
В декабре 2023 года в Градостроительный кодекс РФ внесли изменения, разрешающие регионам работать через таких операторов.
В документе отмечается, что принятие закона не потребует дополнительных расходов из городского бюджета. Дата вступления закона в силу — через 10 дней после официального опубликования, если он будет принят депутатами.
То есть если раньше город должен был искать инвесторов на рынке, теперь можно будет назначать государственного застройщика, который будет нести ответственность перед городом напрямую.
Комплексное развитие территорий — это механизм, который позволяет полностью перестроить квартал: снести старые здания и построить новые ЖК с дорогами.
Закон о КРТ, принятый в 2022 году, вызвал недовольство местных жителей, из-за чего его действие частично "заморозили" до 2025 года. Дело в том, что изначальный закон не гарантировал, что жителям дадут квартиру в том же районе.
Однако осенью 2025 года депутаты внесли поправки, согласно которым география расселения должна быть ограничена муниципалитетом, а дом может войти в программу только по решению общего собрания собственников. Подробнее об этом читайте в материале "ДП".
