Город наступает на пригородные поля и поселки. Район реки Каменка. Некогда - отдаленная окраина. Сегодня сюда вышла граница Петербурга.
14:0315 сентября 202514:03
120просмотров
14:0315 сентября 2025
ГК "ПСК" построит жилой комплекс напротив Новоорловского заказника в Петербурге, сообщили "ДП" в пресс-службе девелопера.
Сумма инвестиций в проект составит 10,3 млрд рублей.
На участке площадью 2,7 га на набережной реки Каменки планируется возвести два 7-этажных и два 25-этажных дома. Общая площадь квартир в них — 45 955 м2. Строительство нового ЖК станет продолжением развития микрорайона между Суздальским шоссе и Новоорловским заказником.
Освоение территории ведётся с конца 2013 года по общей концепции и объёмным решениям, разработанным архитектором Рикардо Боффиллом.
Локация напротив лесного массива в 138 га и с 15-минутной доступностью метро на транспорте, отметили в компании, пользуется стабильным спросом у покупателей жилой недвижимости в Приморском районе.
“
"Кроме того, нас заинтересовала возможность пополнить своё предложение в среднем ценовом сегменте комфорт-класса проектом, позволяющим быстро приступить к его реализации. Ввиду значения ключевой ставки минимизация времени на подготовку положительно влияет на экономику строительства", — пояснил собственник ГК "ПСК" Максим Штерн.
Участок приобретён у ГК "Ленстройтрест" с действующим разрешением на строительство. В последней продажу части проекта объяснили ускорением завершения стройки всего квартала вкупе с возведением социальной инфраструктуры в микрорайоне.
"Масштаб территории требует комплексного подхода, и участие двух девелоперов создаёт больше возможностей для одновременного строительства жилых домов и социальных объектов, включая детские сады и школу. Мы тщательно подошли к выбору партнёра, и ПСК, обладая значительным опытом и репутацией на рынке, гарантирует реализацию проекта высокого качества в соответствии с общей концепцией развития квартала", — рассказал генеральный директор ГК "Ленстройтрест" Денис Заседателев.
В составе проекта ЖК от ПСК будут возведены два надземных паркинга и детский сад на 160 мест. Дополнительно девелопер софинансирует строительство ещё одной новой школы в квартале, а также построит улично-дорожную сеть, примыкающую к пятну застройки.
Новый жилой комплекс пополнит предложение в сегменте жилой недвижимости комфорт-класса и станет вторым проектом ГК "ПСК" в данной локации. В 2021-2024 годах компания построила ЖК Friends, состоящий из четырёх 25-этажных домов, также по набережной реки Каменки.
Строительство жилого комплекса начнётся в IV квартале 2025 года и будет выполнено одной очередью. Проектное финансирование предоставлено Сбербанком. Сотрудничество с девелопером там объяснили опытом совместной работы и вкладом в инфраструктуру района.
"Инициативу застройщика по возведению современного ЖК на набережной Каменки мы тоже решили поддержать. Этот проект важен для развития городской среды Приморского района Петербурга: жители смогут получить качественное жильё со всей необходимой инфраструктурой, включая детские сады и школы", — добавил председатель Северо-Западного банка Сбербанка Дмитрий Суховерхов.
В Петербурге растёт спрос на жильё комфорт-класса. Самым востребованным у покупателей по итогам прошлого года оказался Невский район. Застройщики там активно превращают бывшие промышленные зоны в современные кварталы с развитой инфраструктурой. На втором месте по спросу на жильё комфорт-класса оказался Приморский район (15% в структуре продаж). Активное строительство в этом районе — в Каменке.
По итогам 2025 года количество сделок на петербургском рынке новостроек может составить порядка 64,5 тыс., что эквивалентно 2,65 млн м2. Для сравнения: в прошлом году в Петербурге и области было заключено 75,4 тыс. сделок, а площадь проданного жилья составила 3,2 млн м2. На рынке нового жилья наметилось оживление. Текущий год может оказаться не таким плохим, как ожидали, считают опрошенные "ДП" участники рынка.
