Благодаря крупным инфраструктурным проектам Петербург сегодня активно развивается как современный мегаполис. Вписать урбанистические тренды XXI века в историческую среду бывшей имперской столицы — задача не самая простая, но от её решения зачастую зависит успех как конкретного девелоперского проекта, так и целой локации.
Развитие исторического центра Петербурга происходит сегодня не только за счёт сохранения памятников архитектуры, но и благодаря новому строительству. По данным Службы государственного строительного надзора и экспертизы, с 2020 года выдано 44 разрешения на строительство жилых и коммерческих объектов в центральных районах. Именно эти здания будут определять современную архитектуру Северной столицы и демонстрировать возможности архитекторов и девелоперов работать в сложных условиях территории всемирного наследия.
С учётом особого статуса важным для Петербурга считается не просто бесконфликтное соседство старого и нового, а включение новостроек в существующую городскую среду, уверены эксперты. Именно с таким подходом стоит реализовывать проекты в центре.
Принципы строительства
В идеале речь о том, чтобы создавать архитектурный диалог, при котором возводимые сегодня здания естественно и бесконфликтно продолжили бы идеи, заложенные в проектах XVIII и XIX веков, не пародируя и не "заслоняя" собой историческую архитектуру, а дополняя её. В удачных проектах новые здания гармонично вписываются в существующий контекст и находят своё место рядом с классическими фасадами и историческим наследием. Это позволяет сохранять дух старого Петербурга, одновременно формируя облик новой эпохи.
Один из примеров — жилой комплекс Imperial Club от застройщика Setl Group на первой линии Невы в продолжении набережной Лейтенанта Шмидта, рядом с ледоколом "Красин". В своё время проект был отмечен международной архитектурно-дизайнерской премией в номинации лучший жилой проект в историческом центре. По словам бывшего председателя комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Петербурга и главы "Студии 44" Никиты Явейна, проект был создан в соответствии с генеральным планом города, разработанным по указу Петра I Доменико Трезини и Жан-Батистом Леблоном. Он учитывал принципы, заложенные в первый генплан, с учётом которых и отстраивался Петербург. Это не только чёткие планировочные решения, но и принцип ступенчатой застройки, характерный для Васильевского острова.
На фото: рендер жилого комплекса Imperial Club
Благодаря таким проектам, как Imperial Club, удаётся перезапустить бывшую промышленную территорию и повысить статус данной части Васильевского острова в целом. Это особенно ценно для локации, которая может похвастаться классическими парадными видами на Исаакиевский собор, Большую Неву и Английскую набережную. Важно, что речь идёт не о стилизации "под старину" — фасады комплекса выполнены из технологичных материалов, которые придают строению фактурность и динамику, а панорамные окна и вантовые "парящие" балконы придают лёгкость в восприятии всей конструкции домов. Контраст используемых отделочных материалов, варьирование фасадов по высоте и длине, скатные кровли и аттики, а также ритм вертикальных оконных проёмов, обеспечивают новостройке "попадание в масштаб", роднят её с окружающей городской тканью, несмотря на подчеркнуто современную стилистику.
Благоустройство новостроек в центре
При работе в центре Петербурга сегодня девелоперы должны уделять внимание не только внешнему облику зданий, но и созданию комфортной среды — только полноценные с этой точки зрения проекты можно отнести к успешным как в части градостроительства, так и в плане спроса.
Речь не только о наличии необходимой коммерческой и социальной инфраструктуры, которая нужна и в шаговой доступности, и внутри проекта. Необходимо также создавать зелёные зоны и полноценные зоны отдыха, поскольку они позволяют улучшать качество жизни и повышать общий уровень комфорта. Важно, что девелоперы к этим составляющим проектов сегодня относятся всё более внимательно и требовательно.
На фото: рендер жилого комплекса Imperial Club
Например, благоустройство Imperial Club отвечает всем передовым требованиям к созданию зелёных зон. Здесь будут высажены деревья разных пород, пышные кустарники, созданы лаундж-зоны с шезлонгами и диванчиками, обустроен сад камней, построены пирамидальные конструкции, выполнены акцентное освещение и архитектурная подсветка фасадов. На благоустроенной и озеленённой территории перед жилым комплексом предусмотрены функциональные и экологичные детские площадки, пространство для малышей, зоны отдыха для взрослых под навесом для наблюдения за детьми, площадка для отдыха с видами на воду и т. п. Всё это создаёт благоприятную среду, запрос на которую со стороны покупателей жилья постоянно растёт.
Реализация современных трендов урбанистики в условиях сложившейся застройки мегаполиса — действительно сложная задача, требующая баланса между сохранением наследия и улучшением качества жизни, признают эксперты. Но наличие успешных реализованных проектов в самом центре Петербурга позволяет говорить о том, что она вполне решаема. Ключ к успеху — внимательное исследование контекста, градостроительного опыта, существующей среды и тенденций, дающих представление о том, что будет важно для города и горожан в будущем.
