Количество "квадратов" элитного жилья, доступного к покупке в Петербурге за 100 млн рублей, за год сократилось на 24%, сообщили аналитики NF GROUP.
В первом квартале 2025 года за эти деньги можно было приобрести в среднем 118 м2 элитного жилья — это на 37 м2 меньше, чем годом ранее.
Самая дорогая локация — "золотой треугольник", где за 100 млн рублей доступно всего 40 м2. Самый доступный район — Адмиралтейский, где можно купить около 238 м2.
Наиболее заметное сокращение предложения произошло на Петровском острове — на 41%, до 104 м2, из-за отсутствия новых предложений и роста цен.
В других районах также наблюдается снижение площади, доступной за те же деньги: на Петроградской стороне — минус 18%, до 146 м2; на Каменном острове — минус 18%, до 80 м2; на Крестовском острове — минус 19%, до 91 м2.
Локация "Литейный проспект" осталась самой стабильной: за год площадь снизилась всего на 1%.
Рост цен и сокращение предложения заставляют покупателей чаще выбирать районы по статусу и локации, даже если это означает меньшую площадь.
Также наблюдается возвращение интереса к новым локациям, таким как Старо-Невский проспект, отметила директор департамента элитной недвижимости NF GROUP в Петербурге Алия Ханбекова.
На фоне сокращения объёма предложения средняя цена квадратного метра на первичном рынке элитной недвижимости Петербурга к началу 2025 года увеличилась на 26%, достигнув рекордных 793 тыс. рублей. Тогда сообщалось, что объём предложения за год сократился на 30%, достигнув исторического минимума 73,9 тыс. м2 — всего 590 квартир и апартаментов.
В мае этого года сообщалось, что средняя цена 1 м2 в элитном сегменте на первичном рынке Петербурга составила 850 тыс. рублей, что почти в 2,5 раза меньше, чем за 1 м2 в этом сегменте в Москве. Тогда же "ДП" писал, что средняя цена лота уже преодолела психологический рубеж 100 млн рублей.
