В 2023 году в новостройках Ленинградской области купили 24,4 тыс. квартир, это на 23% больше, чем 2022-м.
По оценке консалтингового центра "Петербургская недвижимость", в прошлом году продажи объектов на первичном рынке Ленобласти установили пятилетний рекорд. Самыми популярными жилыми комплексами стали "Город звёзд" от застройщика Setl Group, ЖК "Город первых" и "ЦДС Новые горизонты" девелопера ЦДС, расположенные в Новосаратовке и Буграх. На эти ЖК пришлось 20% от всех купленных квартир. Однокомнатные квартиры в этих локациях сейчас продаются от 4,5 млн рублей.
"Активизация спроса в пригородной зоне Ленинградской области связана c рядом факторов, но ключевым остаётся бюджет покупки. Жилые комплексы областных локаций привлекательны для покупателя за счёт более доступного предложения по цене. Так, средний бюджет приобретённой квартиры в пригороде — порядка 6 млн рублей, тогда как в спальных районах Санкт-Петербурга — около 9 млн руб. Средняя цена квадратного метра предложения в областных проектах на конец 2023 года на 37% ниже в сравнении с Петербургом: 147 тыс. против 235 тыс. рублей за квадратный метр", — рассказала директор консалтингового центра "Петербургская недвижимость" Ольга Трошева.
Средняя площадь проданных квартир в новостройках Ленобласти составила 40 м2, что на 2 кв. метра меньше аналогичного показателя Петербурга. Но и в Петербурге доля спроса на маленькие квартиры достигла 70%. Северная столица вошла в число городов-миллионников с наибольшей долей спроса на студии и "однушки" за прошедший год.
Девелоперские компании в 2023 году чаще начинали продажу ЖК под Петербургом. Более 18 тыс. квартир начали продавать в Буграх-Мурино, Новосаратовке и Новоселье. В целом в петербургской агломерации за 2023 год застройщики продали 87,7 тыс. квартир в новостройках, что на 25% больше, чем в 2022 году.
Ленобласть обошла Петербург по темпам ввода частных домов, при этом ленинградцы часто строят сами. 2023 год стал третьим по счёту, когда объёмы индивидуального жилищного строительства превысили ввод жилья застройщиками.
