На юго-западе Петербурга, вдоль южной оконечности проспекта Ветеранов, формируется локация с популярным сегодня малоэтажным жильём, а инфраструктура здесь развивается высокими темпами.
Застройка полей совхоза "Предпортовый", располагавшихся в Красносельском районе западнее Сосновой поляны, за улицей Пионерстроя и речкой Сосновкой, началась ещё в 2015 году. Сейчас там реализуется сразу несколько жилых проектов, в том числе малоэтажных. Поскольку многие дома уже сданы, район обладает всем необходимым для комфортной жизни.
парк Новознаменка
Местоположение новых кварталов также выигрышное — они находятся в черте города, но вдали от шума и суеты, в окружении старинных парков. В 15 минутах езды расположены дворцово-парковые ансамбли Петродворца и Стрельны, рядом — Финский залив. В тоже время быстро добраться до метро можно по проспекту Ветеранов.
Константиновский дворец
"Популярность таких проектов обусловлена во многом невысокой плотностью населения, они представляют новый стиль жизни. Узкий круг соседей делает жизнь комфортнее и даёт ощущение приватности, которого порой так не хватает в мегаполисе, — объяснила "ДП" руководитель Консалтингового центра "Петербургская Недвижимость" Ольга Трошева. — Малоэтажные комплексы, как правило представляют собой продуманное, уютное пространство с собственной концепцией внутреннего благоустройства и отдельной инфраструктурой".
ЖК "Солнечный город. Резиденции"
Условия созданы
"Одной из ключевых особенностей малоэтажной застройки является заметное разрастание сети коммуникаций, улично-дорожной сети, транспортного обслуживания и так далее. При низкоплотном "горизонтальном" типе развития территории города быстро разрастаются вширь — необходимо оперативно подтягивать все коммуникационные системы", — объяснил генеральный директор консалтинговой компании ООО "САБ", архитектор Александр Стругач.
Сегодня в рассматриваемой локации люди, только заселяясь в новые дома, уже обеспечены необходимой инфраструктурой, которая была создана заранее. В рамках возведения "Солнечного города" Setl Group за собственный счёт разработал проектную документацию на строительство участка проспекта Ветеранов от улицы Пионерстроя до проспекта Будённого. Дорога уже построена, по ней открыто движение.
В перспективе проспект Ветеранов планируется продлить до Красносельского шоссе. Новый участок разгрузит дороги внутри жилых массивов, обеспечит дополнительный выезд на крупные магистрали и связь с Кольцевой автодорогой.
Можно и не уезжать
В локацию уже успел подтянуться и общественный транспорт. В ноябре прошлого года по новому участку проспекта Ветеранов запустили электробусы с динамической зарядкой. Трасса маршрута №46 пролегает от метро "Ленинский проспект" до железнодорожной платформы Сергиево. В рамках новой модели транспортного обслуживания в этом году там запустили и два автобусных маршрута — №163 и №284. Меньше чем в километре от "Дворцового фасада" также находится железнодорожная станция Сергиево, с которой на электричке можно быстро добраться до парков Стрельны, Петергофа и Ломоносова.
Впрочем, к местам для прогулок не обязательно ехать на поезде — неподалёку от новых жилых комплексов расположен старинный и живописный парк Новознаменка. Другой красивый парк с прудами окружает комплекс Свято-Троицкой Сергиевой Приморской мужской пустыни на Санкт-Петербургском шоссе.
Помимо транспортной, в локации довольно хорошо развита инфраструктура социальная и коммерческая. В уже существующих жилых комплексах продолжают строиться детские сады и школы, работают торговые центры и магазины. На первых этажах домов есть много кафе и пекарен. В новых малоэтажных кварталах также запланированы собственные коммерческие помещения.
На фото: ЖК "Солнечный город. Резиденции"
Устали от "муравейников"
Ещё одной причиной повышения интереса к малоэтажному жилью является то, что в глазах потребителя оно резко контрастирует со стереотипным обликом современной новостройки. Как объяснил "ДП" Александр Стругач, пока что основной моделью в России является сверхплотное многоэтажное строительство.
На фото: ЖК "Солнечный город"
"Несомненным и основным преимуществом проживания в среде малоэтажной застройки является экологический фактор, — отмечает эксперт. — При реализации современных подходов и градостроительных принципов малоэтажная застройка может позволить сформировать так называемую эко-устойчивую среду — пространство, комфортное для человека и намного менее деструктивное для природной среды, нежели сверхплотные микрорайоны".
Зелень и эко-стиль
Сейчас в локации строится несколько малоэтажных проектов, в числе которых "Солнечный город. Резиденции", часть домов которого уже сдана, и "Дворцовый фасад", о старте строительства которого в начале сентября объявил холдинг Setl Group. Жилой комплекс появится за проспектом Будённого, уже на территории Петродворцового района. Он включит в себя четырёхэтажные жилые дома, два детских сада на 75 и 280 мест, а также школу на 700 мест с бассейном. Планируемый срок сдачи первой очереди проекта — II квартал 2025 года.
парк Новознаменка
В рамках строительства ЖК "Дворцовый фасад" запланировано создание сразу двух парков. Первый появится между жилым комплексом и проспектом Будённого. Длина зелёной зоны составит порядка 700 м, а ширина — более 60-ти. Там высадят деревья, проложат пешеходный променад и велодорожку, устроят зоны отдыха. Второй парк создадут в западной части "Дворцового фасада", он будет предназначен для активного отдыха. Там появится теннисные столы, площадка с тренажёрами SetlSport, зона для занятий паркуром, футбольное поле, скейт-парк и даже скалодром. Дворовые территории также будут оформлены в пейзажном стиле с большим количеством зелени.
В проекте "Дворцовый фасад" застройщик впервые применит свой новый стандарт экологичного строительства SetlGreen. Помимо благоустройства и озеленения, он подразумевает использование энергоэффективных технологий, систем очистки воды и раздельного сбора мусора, установку оборудования с применением природных натуральных материалов для детских и спортивных площадок.
