Группа компаний "Эталон" отчиталась о падении продаж в первом полугодии 2022 года.
Согласно опубликованным 29 июля неаудированным операционным результатам, количество продаж во всех регионах присутствия компании в период с января по июнь сократилось на 35%. В частности, в Петербурге продажи новых квартир за первые 6 месяцев сократились на 21%, а в Москве и Московской области падение и вовсе составило 48%.
“
"За первое полугодие 2022 года продажи составили 143,5 тыс. м2 в натуральном выражении и 29,3 млрд рублей в денежном выражении. Денежные поступления составили 32,6 млрд рублей, введено в эксплуатацию 235 тыс. м2. Чистый корпоративный долг по состоянию на 30 июня 2022 года составил 6,1 млрд рублей", — говорится в пресс-релизе.
Средняя цена 1 м2 увеличилась до 204,3 тыс. рублей, показав рост на 10%. При этом Петербург обошёл Москву по количеству заключённых в период с января по июнь контрактов: в Северной столице их было 1535, а в Москве — 1462. Падение этого показателя по сравнению с первым полугодием 2020 года в обеих столицах составило 42 и 14% соответственно.
Во втором квартале 2022 года средняя цена за квадратный метр снизилась до 181 тыс. рублей, а средняя цена одного жилого "квадрата" уже составила 294,1 тыс. рублей. В период с 1 апреля по 30 июня застройщик заключил 1216 новых контрактов с покупателями, что на 47% ниже, чем во II квартале 2021 года. За тот же период ГК "Эталон" продала 53 тыс. м2 недвижимости за 9,6 млрд рублей. Денежные поступления составили 11,4 млрд рублей. В Москве и Московской области количество новых продаж по сравнению в прошлогодними показателями упало до 25114 (-68%), а в Петербурге — до 23413 (-45%).
“
"Несмотря на хорошую динамику показателей в начале года, во II квартале мы наблюдали замедление продаж на фоне роста ставок и неопределённости на рынке, а также в связи с ограниченным предложением недвижимости. С целью пополнения ассортимента уже к концу II квартала 2022 года компания вывела в продажу 413 тыс. м2 в проектах группы "Эталон" и в жилых комплексах из портфеля "ЮИТ Россия", приобретённого нами в мае в рамках сделки M&A", — прокомментировал операционные результаты ГК "Эталон" главный исполнительный директор Геннадий Щербина.
По его словам, до конца 2022 года застройщик планирует вывести на рынок ещё около 700 тыс. м2 в рамках развития текущего земельного банка. Предполагается, что в совокупности со снижением ставки по льготной ипотеке это позволит обеспечить динамичный рост показателей и компенсировать сокращение продаж во втором квартале этого года. Кроме того, "Эталон" планирует продолжать пополнять портфель проектов как в ключевых регионах присутствия, так и на новых рынках.
Главный финансовый директор ГК "Эталон" Илья Косолапов в свою очередь подчеркнул, что устойчивое финансовое положение и объём денежных средств, включая средства на эскроу, превышающий 116 млрд рублей, позволяют компании "по-прежнему развивать намеченную амбициозную стратегическую программу даже в условиях турбулентного рынка".
