Фото: Ермохин Сергей

За мечтой на курорт: спрос на какие загородные дома и локации взлетел в Петербурге

"Деловой Петербург" продолжает серию исследований рынка загородной недвижимости в рамках проекта "Девелоперский ТОП". На этот раз речь пойдёт о конкретных локациях и проектах, которые выделяются по концепции и высокому уровню спроса.

По информации аналитиков, в 2020 году рынок загородной недвижимости пережил настоящий бум. Спрос был не просто большим, а очень большим: продажи коттеджей и таунхаусов достигли исторического максимума. Эксперты ЦИАН зафиксировали рост абсолютно по всем сегментам. В большей степени это касается земельных участков (интерес по ним был выше в 1,8 раза, чем годом ранее). Такие объекты приобретались многими на будущее, с целью дальнейшего строительства дома, когда на это будут необходимые средства.

Девелоперский ТОП: проекты на интерактивной карте "ДП"

Девелоперский ТОП: проекты на интерактивной карте "ДП"

18621

Те же, кто был настроен оперативно переехать за город, чаще выбирали объекты класса комфорт (35%), но и дома премиум-класса и бизнес-класса пользовались большим спросом. Всего за 2020 год был реализован 71 коттедж класса А и 106 — класса В, что в 2 раза и на 15% больше, соответственно, чем за 2019-й. Так, в классе А итоговый показатель продаж впервые с 2008 года показал высокие результаты.

В каждом сегменте есть свои покупатели, однако ниша премиальных объектов была и будет довольно узкой. При выборе недвижимости премиум-класса клиенты в первую очередь уделяют внимание вопросу локации. Принимается во внимание экология района, наличие разнообразной социальной инфраструктуры, качественных дорог, поскольку сегодня загородный дом становиться местом постоянного проживания, а не просто дачей, куда уезжают на выходные. На загородном рынке есть ряд локаций, пользующихся неизменным спросом — это Курортный район Петербурга, а также Выборгский и Всеволожский районы Ленобласти.
Александр Царев
генеральный директор "РОССА РАКЕННЕ СПб", эксклюзивного дистрибьютора HONKA в России, Республиках Казахстан и Беларусь

Рынок загородных домов высокого класса под Петербургом широтой выбора почти никогда не отличался. Низкая активность по выходу в продажу новых посёлков, кроме новых очередей в строящихся проектах, сохранялась последние несколько лет. Коронакризис, закрытые границы и режим самоизоляции привели, по сути, к "перезагрузке" загородного рынка. Многие серьёзно задумались о необходимости покупки собственного дома. На этом фоне наиболее ликвидные варианты вымывались весной и летом, в самый пик пандемии. Эта тенденция сохраняется в наступившем 2021 году.

Если говорить о конкретных примерах, то активные продажи сейчас идут в поселке HONKANOVA, строительство которого ведёт в п. Солнечное (Курортный район Петербурга) финская компания HONKA. Прошлый год действительно был успешным по объёму сделок, сообщил "ДП" девелопер. В продаже в данном проекте осталось менее 20% домовладений.

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text

Курортный район является самым престижным среди всех пригородов Северной столицы. Это обусловлено его геолокацией и уникальными природными характеристиками. Территория района — это полоса вдоль Финского залива протяжённостью 50 км. Большую её часть занимают пляжи, парки и леса, расположенные на территории заповедников, рекреационных и природоохранных зон. Мягкий морской климат Курортного района, побережье Финского залива всегда ценились и считались идеальными для отдыха и загородной жизни.

Помимо природного богатства Курортный район выгодно отличается насыщенной социальной инфраструктурой, здесь расположены популярные места отдыха: рестораны, кафе, оздоровительные и спа-центры, спортивные комплексы. Есть медицинские центры, общеобразовательные и детские развивающие учреждения. То есть всё, что необходимо для полноценной круглогодичной жизни семьи. Наличие современных скоростных и платных трасс позволяет в течение получаса добираться до центра Петербурга. Все эти преимущества Курортного района делают его практически идеальным для жизни — фактически загородной, но в черте мегаполиса.

"Есть ещё один фактор, определяющий эксклюзивность данной локации — это единичные, практически лимитированные предложения с точки зрения купли-продажи объектов недвижимости. Можно приобрести дом на вторичном рынке, но качественных коттеджей в продаже практически не осталось, можно купить или построить в рамках коттеджного посёлка, но, опять-таки, в данном районе домовладения продаются всего в паре проектов. Один из них — посёлок HONKANOVA, который наша компания построила в Солнечном", — комментирует Александр Царев.

Аудитория проекта за минувший год фактически не изменилась. По-прежнему это семьи, которые выбирают для жизни качественный экологичный дом премиум-класса, качественную инфраструктуру и хотят жить в престижном районе, рядом с Финским заливом и в то же время рядом с городом.

Прочь из квартир: пандемия удвоила рынок загородного жилья

Прочь из квартир: пандемия удвоила рынок загородного жилья

16045
Александр Лобановский

Поселок HONKANOVA можно отнести к числу концептуальных, в нем HONKA воплотила современные тенденции в архитектуре и дизайне, а также европейские стандарты загородного проживания. Дополняет задумку девелопера по созданию загородного стиля жизни скандинавский ландшафтный парк, занимающий площадь в 1,5 га.

/
Купить фото
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
Alternate Text
"Последний год особенно наглядно показал, что в своё время мы принимали верные решения: создавали в каждом нашем посёлке полноценную инфраструктуру, строили теннисные корты, разнообразные спортивные объекты, создавали ландшафтные парки, прогулочные зоны. Всё это позволяет жить в загородном доме комфортно, круглогодично, проводить время в посёлке активно, заниматься спортом. Это было востребовано нашими клиентами и раньше, а теперь стало ещё более актуальным.
Александр Царев
генеральный директор "РОССА РАКЕННЕ СПб", эксклюзивного дистрибьютора HONKA в России, Республиках Казахстан и Беларусь

В HONKANOVA на территории 10,6 га строятся экологичные дома HONKA. Стилистика резиденций получилась яркой благодаря актуальным дизайнерским приёмам. В то же время используемые материалы, лаконичность линий и цветовые решения фасадов органично вписываются в строгую красоту природы Карельского перешейка. Домовладения возводятся как по индивидуальным архитектурным проектам, так и по одной из 8 специально разработанных моделей. Каждая резиденция занимает участок от 15 до 25 соток.

"Сегодня заказчики уделяют внимание в первую очередь функциональному устройству дома. Они чётко понимают, какие площади и помещения им нужны для комфортной жизни. На смену избыточности и демонстративности приходит принцип разумной достаточности. В архитектуре частных домов мы наблюдаем явную тенденцию к рациональному, лаконичному стилю. Уходит чрезмерная сложность крыш и фасадов, заметно больше стало домов в скандинавском стиле с масштабными панорамными окнами. В стремлении к натуральным материалам также ощущается мощное влияние соседей-скандинавов", — говорят представители HONKA.
Антон Тарануха Все статьи автора
30 марта 2021, 07:47 4571
Выделите фрагмент с текстом ошибки и нажмите Ctrl+Enter
Новости партнеров
Реклама