В мае на петербургском рынке новостроек наблюдался повышенный рост цен. Застройщики в рекламных буклетах предлагали приобрести недвижимость в среднем по 98,9 тыс. рублей за 1 м2, что выше показателя прошлого месяца почти на 2,3%. Реальная стоимость сделок при этом повысилась на 2,22%, достигнув 100,8 тыс. рублей за "квадрат".
"ДП" и федеральная система бронирования новостроек "Нмаркет.ПРО" представляют обновленную статистику продаж первичного жилья в главных районах массовой застройки Петербурга. Очередное исследование о последних изменениях цен на рынке составлено по итогам мая. Анализ показывает, как стоимость предложения, заявленная девелоперами, отличается от реальных сумм при заключении договоров.
Средняя цена предложения в минувшем месяце составила 98,9 тыс. рублей. По сравнению с апрелем эта цифра увеличилась на 2,27%. Самое большое изменение произошло на Юго-Востоке. Там зафиксирован прирост на 28%. Однако следует учесть, что такой разброс произошел в связи с корректировкой базы данных именно по этой локации. Общую ситуацию корректнее сравнивать по другим местам массовой застройки.
В целом, существенных колебаний по остальным районам не наблюдается. Например, новостройки в районе проспекта Маршала Блюхера подешевели на 1,47%. Падение также зарегистрировано в Северо-Приморской части (минус 0,18%). Глобально застройщики пересмотрели цены лишь на Парнасе, где средняя стоимость 1 м2 снизилась на 10,59%. Подорожали квадратные метры в Кудрово (2,95%), на Юго-Западе (0,93%) и Девяткино (0,87%).
Среди самых дорогих новостроек по-прежнему лидирует площадка на проспекте Маршала Блюхера (113,9 тыс. рублей за 1 м2). Юго-Запад вплотную подобрался к этому району (113,2 тыс. рублей), Северо-Приморская часть немного отстала (111,6 тыс. рублей). Экономное жилье продается в Девяткино (77,3 тыс. рублей), на Парнасе (83,7 тыс. рублей) и в Кудрово (87,8 тыс. рублей).
Реальная средняя цена продажи недвижимости в мае выросла на 2,22%. По последним данным, сделки сейчас оформляются в среднем по 100,8 тыс. рублей за 1 м2. По этому параметру заметный скачок наблюдается на проспекте Маршала Блюхера, Юго-Западе и Юго-Востоке (3,9%, 5,2% и 7,4% соответственно). Снижение стоимости произошло в Северо-Приморской части (минус 3%) и на Парнасе (минус 0,3%).
Всего на продажу в семи локациях в мае было выставлено 896,6 тыс. м2. Тем самым объем предложения увеличился почти на 34 тыс. м2. Спрос составил 93 тыс. м2, что на 16 тыс. м2 меньше объемов прошлого месяца.
![](https://dpru.obs.ru-moscow-1.hc.sbercloud.ru/images/article/2019/06/18/5D574B1F-46AE-4D09-B48E-499288CD5327.png)
По информации комитета по строительству, в мае в Петербурге было введено в эксплуатацию 172,6 тыс. м2 жилья. Лидером стал Приморский район, где сдано 57 тыс. м2. Красносельский район занял второе место (53, 5 тыс. м2), следом расположился Выборгский район (41,8 тыс. м2).
В начале июня вице-премьер Виталий Мутко перечислил регионы, в которых по итогам начала года произошло существенное снижение объемов жилищного строительства. Аутсайдерами признаны Магаданская область, Камчатский край и Петербург. В этих регионах объемы строительства сократились на 61%. В список отстающих вошел также Алтай — там снижение объемов упало на 57%.