У них отменный вкус, они не затягивают переговоры о стоимости и практически всегда платят наличными. Они предпочитают дома на побережье с видом прямо на море. Они – это покупатели из России.
Испанские маклеры любят русских покупателей. Они помогают стране оживить рынок недвижимости в тяжелые кризисные времена, пишет Die Welt. Неважно где — в Аликанте, на Коста-Бланка, в каталонской Таррагоне или на Майорке — даже местные бизнесмены говорят о щедрых русских, скупающих роскошные дома задолжавших испанцев, только позитивно. Именно русские оживляют местную конъюнктуру (не считая арабских шейхов).
Шесть долгих лет испанский рынок недвижимости был в спячке. В 2007 году в Испании лопнул ценовой пузырь, цены были завышены на 40%. Однако теперь рынок возрождается. "С прошлого сентября здесь началась настоящая революция, как будто заново сдали карты и каждый хочет сделать ход. У нас в меню есть выбор на любой вкус", — прокомментировал председатель правления мадридского финансового агентства Irea Микель Экаваррен.
По его словам, спекулятивная рента наконец-то снизилась, и страна вновь оказалась в поле зрения инвесторов. Первые фонды уже решились вернуться на испанский рынок. Например, инвестиционный фонд из Катара купил отель Vela в Барселоне за 200 млн евро, а французский вложил в недвижимость 172 млн евро.
"В прошлом году Испанией интересовались около 12 фондов, в этом году число выросло до 50. Наконец-то инвесторы видят, что Испания намного более стабильна, чем Греция или Португалия", — отметил Экаваррен.
Тем временем недвижимость в Испании присматривают и частные инвесторы, среди которых есть несколько известных людей. По сообщениям СМИ, французский мультимиллиардер Франсуа-Генри Пино и его жена, известная мексиканская актриса Сальма Хайек, смотрели дом в андалусском Кадисе.
Команда премьер-министра Мариано Рахоя хочет извлечь прибыль из этого возобновившегося интереса иностранных инвесторов. Согласно принятому осенью закону, получившему прекрасное название Ley de Emprendedores (закон о предпринимательстве), говорится, что иностранцы, которые приобрели в Испании недвижимость на сумму не менее 500 тыс. евро, получают вид на жительство.
Помимо шейхов и русских олигархов, правительство надеется на платежеспособных клиентов из Китая. Им предлагают роскошную недвижимость прямо на родине, для организации поездок и самой покупки созданы специальные группы адвокатов. Микель Экаваррен рад правительственной инициативе: "Нам уже давно надо было принять этот закон. Он уже много лет действует на Панаме, Кипре и в Португалии".
