Чиновники Смольного решали проблемы дольщиков трех домов. В одном случае они предложили покупателям квартир самим достраивать дом, в двух других — взяли под контроль застройщиков.
Комитет по строительству провел очередное заседание рабочей
группы по защите прав участников долевого строительства. На заседании
рассмотрели три проблемных адреса.
Первый из них — элитный дом на 1–й Утиной ул., 12,
который строит ООО "Петербургская Строительная Компания". Дольщики этого дома
обратились в комитет по строительству с жалобами на неоднократные срывы сроков
строительства и невыполнение застройщиком принятых обязательств.
Как выяснилось, дом строился на земельном участке,
находящемся в частной собственности и предназначенном для индивидуального
жилищного строительства. Однако застройщик вместо частного дома построил
5–этажный жилой корпус с цоколем. "Дом не имеет разрешительной документации и
фактически является самостроем", — заявляют в комитете по
строительству.
Учитывая, что дом построен на 90%, а большая часть квартир
продана, чиновники рекомендовали дольщикам создать ЖСК, которому застройщик
передаст право собственности на земельный участок с объектом незавершенного
строительства. Кроме того, дольщикам предложили взыскать с застройщика деньги в
суде.
В свою очередь, вице–губернатор Роман Филимонов намерен
направить обращение прокурору о проведении проверки всех служб и структур,
которые согласовали строительство объекта или не предпринимали действия по его
остановке. Одновременно комитету по градостроительству и архитектуре поручено
рассмотреть возможность легализации жилого дома.
Как выяснил dp.ru, некоторые дольщики дома на 1–й Утиной
ул., 12, ранее пытались переуступить права на свои квартиры. При этом, например,
двухкомнатная квартира общей площадью 66 м2 оценивалась более чем в 3 млн
рублей. Получить комментарии у застройщика не удалось. В нескольких организациях
с названием "Петербургская строительная компания" от дома на Утиной
ул. открестились.
Второй объект, который рассмотрела рабочая группа комитета
по строительству, расположен на ул. Орджоникидзе, между домами №59 и 63. Его
строило ООО "Строй–Союз", которое неоднократно срывало сроки и было уличено в
двойных продажах. В отношении главы компании было возбуждено несколько уголовных
дел, а саму организацию признали банкротом.
Сейчас застройщиком 285–квартирного дома является ООО
"Агентство территориального развития кварталов 9, 11, 82, 85 и 86 Московского
района Санкт–Петербурга". Компания готова перезаключить договоры со всеми
дольщиками.
Чиновники согласились на это решение, однако предложили
новому застройщику заключить договор с петербургским ГУП "УКС Реставрация" о
техническом сопровождении проекта. В этом случае комитет по строительству
получит возможность контролировать ход строительства. Если застройщик не
заключит этот договор в течение недели, чиновники обещают изъять у него участок
вместе с недостроенным домом.
И еще один дом, судьба которого решалась рабочей группой,
находится на Ленинском пр., северо–восточнее пересечения с ул. Доблести.
Строительство 21–этажного дома на 259 квартир начало ЗАО "НПО Стройтехнология",
инвестором выступало ООО "Строительные технологии". Пакет необходимой
разрешительной документации по жилому дому отсутствует, строительство
приостановлено с октября 2008 года.
Однако "НПО Стройтехнология" берет на себя ответственность
за достройку дома и перерегистрацию 149 предварительных договоров купли–продажи,
ранее заключенных дольщиками с ООО "Строительные технологии". Все договоры будут
оформлены в соответствии с требованиями 214–ФЗ, отмечают в комитете по
строительству.
В настоящее время Госстройнадзор проводит экспертизу проекта
здания. Комитету по градостроительству и архитектуре поручено рассмотреть
возможность согласования градостроительного плана земельного участка с учетом
выполнения застройщиком компенсационных мер.
