То, что строительная отрасль переживает не самые лучшие времена, ни для кого уже не секрет. Хотя сами строители в оценках своих проблем и перспектив очень осторожны, сор из избы, так сказать, стараются не выносить. Однако "замороженное" строительство бросается в глаза, хотя зима оказалась на редкость теплой - на многих объектах работы либо приостановлены, либо не ведутся вовсе.
В оценках экспертов, сколько объектов заморожено из-за
кризиса, большой разнобой, так как системы регистрации по такими объектам не
существует. Об этом в понедельник пишет газета "Ведомости". Так, по данным "Миэля", в
Москве заморожено около 20-25% проектов, в Московской области — до 50%. По
оценке МИАН, в Москве остановлено 30-40% строек, "Инкома" — всего около
10%. Как указывает издание, в одном все сходятся: новостройки практически
не продаются. Гендиректор агентства недвижимости DOKI Валерий Барнинец
указывает, что продажи новостроек по сравнению с февралем прошлого года упали на
76%. Антон Митрофанов, гендиректор агентства недвижимости "Жилищная стратегия",
говорит, что во многих компаниях отделы продаж новостроек ликвидированы за
ненадобностью: «Народ боится покупать такие квартиры».
Официально ни один из опрошенных газетой застройщиков не
признался в том, что остановил стройку: в крайнем случае речь идет о
«приостановке», «замедлении темпов» и т. д., отмечается
в публикации. Большинство застройщиков сегодня являются
некредитоспособными, их долги в разы превышают собственный оборотный капитал,
указывает Пашковский из ОРСИ. По данным ОРСИ, краткосрочные кредиты и займы
шести застройщиков (ПИК, "СУ-155", ДСК-1, "Главмосстроя",
"Моспромстройматериалов" и МСМ-5) достигали на конец ноября 2008 г. 260 млрд
руб.
Масштабы проблемы станут видны уже к концу I квартала,
цитирует газета Омара Гаджиева, управляющего партнера компании Panorama Estate.
А к концу первого полугодия, если принятых мер господдержки окажется
недостаточно, можно ждать массового неисполнения застройщиками своих
обязательств.
Стоит отметить, что падение объемов строительства жилья было
уже отмечено в прошлом году. В Москве, свидетельствуют данные Росстата, было
построено в 2008 году на 32% жилья меньше, чем в 2007 году - примерно 3,28 млн
м2. Всего в России по итогам прошлого года объемы строительства жилой
недвижимости упали в 18 субъектах федерации.
Читайте также:
Строительство не остановить
