16:5811 января 200716:58
4просмотров
16:5811 января 2007
Здания Госдумы и Совета Федерации будут проданы частным инвесторам. Предлагаемый товар не имеет аналогов на рынке, уверены эксперты. Чтобы сделка увенчалась успехом, новым хозяевам придется заменить депутатов туристами, а сенаторов – бизнесменами.
<b>Строительство единого Парламентского центра</b>, куда депутаты и сенаторы переедут с Охотного ряда и Большой Дмитровки, возможно, начнется после парламентских выборов, сообщил управделами президента РФ Владимир Кожин «Московскому комсомольцу». Новые палаты законодателей вырастут на стадионе «Красная Пресня» за Белым домом. «Других вариантов просто нет», – сказал Кожин.
<b>Чтобы оправдать стройку века </b>стоимостью около $1 млрд, старые здания Госдумы и Совета Федерации будут проданы частным инвесторам на открытом конкурсе, который, по словам Кожина, состоится после великого парламентского переселения.
<b>Уникальный товар </b>появится на столичном рынке недвижимости, уверены риелторы. Главным его достоинством является близость к Кремлю, сообщила dp.ru управляющий партнер и генеральный директор компании Mayfair Properties Марина Маркарова. Эксперты уверены, что самым привлекательным лотом станет здание Госдумы, которое удалено от президента на триста метров.
<b>«Состоятельных игроков </b>на столичном рынке недвижимости столько, что я бы не стал называть имена потенциальных покупателей», – заявил директор департамента коммерческой недвижимости компании Penny Lane Realty Алексей Могила. Марина Маркарова считает, что приобрести эти площадки могут компании, которые осваивают «Москва-Сити», и крупные финансовые институты типа «Роскреда».
<b>Цену за парламентские дома </b>государство пока не назначило. «Ценовой коридор в этих местах самый высокий, – говорит Маркарова. – Жилье здесь стоит $20-25 тыс. за 1 м<sup>2</sup>, а в коммерческой недвижимости цены на 15% ниже». Если здания будут продаваться вместе с землей, то одна сотка может уйти за $500 тыс. «От нашего государства можно ждать чего угодно», – ободряет инвесторов Алексей Могила.
<b>Помимо федералов </b>на выбор инвестора будут влиять московские власти, уверен Алексей Могила. Памятуя неудачный опыт с продажей завода «Москвич», в строительной корпорации Mirax Group отказались говорить о возможном участии в «парламентском» конкурсе. По словам Алексея Могилы, город возложит на нового собственника немалые обременения – «восстановить пол-Москвы и протянуть трассу до Петербурга». Однако Марина Маркарова считает, что новому владельцу все обременения будут по плечу.
<b>Избавиться от пережитков прошлого </b>поможет коренная ломка архитектуры. Для успешного использования дорогих площадей эксперты предлагают Совет Федерации снести, а Думу реконструировать, сохранив внешний облик.
<b>Жилья у Кремля не будет</b>, полагают риелторы. «Я бы в Охотном ряду сделал гостиницу и торговый центр, а Совет Федерации отдал под офисы», – говорит Алексей Могила. «Я бы ориентировала девелоперов на деловые центры», – говорит Маркарова. «Данные строения прекрасно подходят для размещения офисов крупных корпораций. Первые этажи привлекательны для рестораторов и владельцев крупных ритейловых сетей. Здание Госдумы привлечет крупные международные гостиничные сети», – сообщили dp.ru в строительной корпорации Mirax Group.
