Группа "Альфа" штурмует отель

"Альфа-Групп" договорилась о приобретении 37,2% акций ОАО "Гостиница" "Октябрьская" у структур, близких банку "Викинг".<br><br>Игорь Барановский, управляющий директор "Альфа-Эко" (структура, входящая в "Альфа-Групп", которая покупает 37%-ный пакет акций), заявляет о намерении приобрести и 60%-ный пакет акций, который сегодня выставляется администрацией города на аукцион. "Разумеется, нашей конечной целью будет полный контроль над гостиницей. В торгах по городскому пакету акций примет участие наш представитель, - заявил управляющий директор компании "Альфа-Эко" Игорь Барановский. - Мы уверены, что "Октябрьская" - это актив с не реализованным в полной мере потенциалом".<br><br>Комментариев от руководства отеля и банка "Викинг" не последовало. Ранее банк "Викинг" назывался в числе основных претендентов на пакет акций отеля. За последние несколько лет для реконструкции гостиницы банком было выделено около $3 млн. "Альфа-Эко" обязалась досрочно погасить задолженность отеля перед банком. Город намеревался выставить "Октябрьскую" на продажу еще 7 лет назад.<br><br><B>Ложка дегтя</B><br>Привлекательность отеля серьезно снижает значительное число арендаторов в его помещениях, а также то, что ряд точек общепита, расположенных в корпусах гостиницы, были приватизированы в 90-е гг. и выведены из состава ее имущественного комплекса. Ранее представители КУГИ заявляли о намерении решить эту проблему, предоставив арендаторам и собственникам помещений другие площади, но, как пояснили в Фонде имущества СПб, в итоге этого сделано не было.<br><br>Общая площадь зданий, оставшихся на балансе "Октябрьской", составляет с учетом корпуса на Лиговском пр. и бизнес-центра около 48 тыс. м2.<br><br>Часть этих площадей (около 5 тыс. м2) арендована несколькими коммерческими структурами, которые независимо от исхода аукциона останутся в своих помещениях до окончания сроков действия договоров. В собственности у третьих лиц находится 4 тыс. м2 в основном здании.<br><br><B>Выгодные сроки</B><br>Стартовая цена 60% уставного капитала ОАО "Гостиница "Октябрьская" составляет 312,4 млн рублей. Впрочем, генеральный директор гостиницы Владимир Иванов уверен, что продажная цена лота не будет ниже $22 млн.<br><br><B>За кулисами</B><br>- Также о своем намерении участвовать в торгах по "Октябрьской" заявляли представители немецкого туристического холдинга REWE. Агентом холдинга на торгах Фонда имущества СПб должна была выступить компания Pul Express GmbH .