"Теорема" практикуется на "России"

Оборонное предприятие скупили по $1 млн за гектар. Управляющая компания ООО "Теорема" выкупило за $5 млн имущество обанкротившегося ФГУП "Завод "Россия" на Свердловской наб. Реновация территории в 14 га потребует $175 млн.<br><br><img src="http://www.dp.ru/siteimg/new.gif" width="32" height="9" border="0" alt="Новое"> <br><br>"Завод "Россия" обанкротился, не сумев уплатить налоги государству, - говорит Игорь Водопьянов, генеральный директор УК "Теорема". - Кроме того, устарело само производство. Был назначен конкурсный управляющий, и мы в течение 2004 г. скупили этот объект за $5 млн. Территория завода составляла 10 га, но мы докупили еще 4 га земли, принадлежавшей больнице им. Карла Либкнехта, располагавшейся рядом".<br><br>По его словам, в результате на территории завода-банкрота будет построен многофункциональный комплекс. Проект предполагает возведение торгового комплекса (50 тыс. м2), жилой недвижимости (150 тыс. м2) и офисных зданий (50 тыс. м2). В начале 2005 г. будет введена первая очередь торгового комплекса.<br><br><B>Директорство</B><br>Некоторые участники рынка уверены, что банкротство завода было преднамеренным. ФГУП "Завод "Россия" являлось оборонным предприятием, выпускающим радиоэлектронную продукцию (видеолокаторы для аэропортов). До 2002 г. на нем работало около 600 человек. Производственные площади составляли 65 тыс. м2. В конце весны 2002 г. решением Российского агентства по системам управления (РАСУ) на заводе был назначен новый директор Евгений Пеньковский. (Позже РАСУ было реорганизовано в Федеральное агентство по промышленности).<br><br>"РАСУ не провело также специальный конкурс на эту должность. Мы сразу заметили, что при новом руководстве растут долги и убытки, и обратились в РАСУ с протестом, - заявил Юрий Раков, первый заместитель председателя Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли администрации СПб (76575)*. - До назначения нового руководства у завода не было убытков. Но через 8 месяцев они составили 15 млн рублей, и появились долги".<br><br><B>Банкротство</B><br>По инициативе ООО "Люка" (перед ним у завода образовалась задолженность в 400 тыс. рублей) 6 августа 2002 г. на заводе была введена процедура банкротства, также в этом же месяце был назначен конкурсный управляющий Александр Фелинский.<BR><br>"Однако он ничего сделать не смог, и в итоге завод был продан", - отмечает Юрий Раков. По его словам, в октябре 2002 г. Федеральная служба РФ по финансовому оздоровлению и банкротству провела экспертизу, но не установила, что завод был обанкрочен преднамеренно.<br><br><B>Кстати</B><br>210 тыс. м2 - общая площадь коммерческой недвижимости, находящейся в управлении УК "Теорема" (дочерней компании британской Struktura Property Investments Ltd), в том числе:<br>- "Эврика" (ул. Седова, 11) - 50 тыс. м2;<br>- "Т4" (ул. Седова, 12) - 25 тыс. м2;<br>- "Акватория" (Выборгской наб., 61) - 24,5 тыс. м2;<br>- "Лангензипен и Ко" (Каменоостровский пр.) - 12 тыс. м2;<br>- МФТЦ на территории завода "Россия" - 100 тыс. м2.