Строительство отнесли к рискованному бизнесу

<B>Строителей подталкивают к повышению капитализации</B><BR> СПб. Центробанк РФ отнес кредитование строительного бизнеса к "зоне особого риска".<BR> Теперь компаниям придется либо выпускать и закладывать собственные акции, либо привлекать банки в качестве инвесторов.<BR> Письмо Центробанка, не рекомендующее принимать в качестве залога права строительных компаний (в том числе права аренды земельных участков), появилось еще в августе.<BR> По мнению ЦБ, надежным залогом может служить только имущество: земля, производственные мощности, акции компаний, объекты незавершенного строительства.<BR> <B>Как инвесторы</B><BR> Ситуацию, сложившуюся в секторе кредитования строительного бизнеса, обсуждали на последнем президиуме Петербургского союза строительных компаний "Союзпетрострой".<BR> Банкиры выражают готовность самостоятельно инвестировать в строительство. "Строителям нужно делиться с банками прибылью, а не платить кредитные проценты, привлекая не инвестиции, а кредиты. Если проект инвестиционно привлекателен, то банк найдет для него деньги", -- считает начальник управления корпоративных займов ОАО "Международный банк Санкт-Петербурга" Юлия Пекарская. Директор Петербургского союза строительных компаний Лев Каплан полагает, что данная ситуация должна стимулировать строительные компании повышать свою капитализацию: "Для развития взаимоотношений с банками, привлечения их в качестве инвесторов нашим строителям нужна определенная доля прозрачности и открытости. Ни один банк не примет в залог акции, у непрозрачной структуры".<BR> Анатолий Павлов, вице-президент по экономике и финансам корпорации "Строймонтаж": "Новые регламенты Центробанка привели к тому, что до 80% банков перестали принимать в залог право требования.<BR> Привлечение банков в качестве инвесторов маловероятно, поскольку они слишком долго рассматривают каждый строительный проект именно как бизнес-план". <P> <B>есть мнение</B><BR> Дмитрий Игнатьев, председатель правления ОАО "ПО "Ленстройматериалы":<BR> "Действия ЦБ связаны с ситуацией на московском рынке недвижимости, где строителям выданы сверхъемкие кредиты, а рынок испытывает проблемы. Затронет же ситуация всех, в том числе регионы. Если строителям не давать кредиты под землю, то значит не давать вообще, так как у них нет иных емких предметов залога, кроме земли и недостроя. Стоимость заимствования увеличится, значит, увеличится и себестоимость строительства, а вместе с ней и цена жилья. Строители не выйдут на биржу с котировками акций, так как практически никакие параметры компаний не удовлетворят торговые площадки для включения акций строительных компаний в котировальный лист. То есть это невозможно. Банки крайне неохотно инвестируют вообще и в строительство в частности. Если ЦБ относит строительство к "повышенной группе риска", то какой же банк будет инвестировать в него деньги?"