Совхозам предлагают продать территории

Ленобласть намерена получить $150 млн за земли у КАД<BR> СПб. Ленобласть намерена выступить перепродавцом земель прилегающей к Восточному полукольцу кольцевой автодороги (КАД) в районе Кудрово, Ново-Девяткино, Мурино. <P> По словам генерального директора ОАО "КАД-Ленобласть" Владимира Рыбальченко, за счет продажи всех областных земель вокруг Восточного полукольца КАД площадью 1,5 тыс. га регион намерен выручить $150 млн. При этом, по оценкам экспертов, рыночная стоимость этих земель колеблется в пределах $150-300 млн.<BR> Областная администрация уже начала скупку сельхозземель, предлагая собственникам от $1 до 5 за 1 м2. Вопросы с владельцами участков планируется решить до конца осени, после чего провести первые торги. Всего выкупить планируется 800 га сельхозтерриторий, 80% которых находится в коллективно-долевой собственности у совхозов.<BR> По данным компании "Бекар. Консалтинг", стоимость земли под ИЖС северо-восточнее КАД сейчас составляет $1-2 тыс. за сотку ($10-20 за 1 м2). Стоимость земли под нежилую застройку, непосредственно примыкающую к КАД у транспортных развязок, составляет $10-15 за 1 м2.<BR> <B>Собственников переселят</B><BR> Крупнейшими собственниками сельхозземель у КАД являются ЗАО "Ручьи", ЗАО "Бугры", ЗАО "Приневское", совхозы "Янино", "Пригородный" и "Шушары".<BR> "Все разговоры о переселении собственников будут уместны после окончательного решения о перспективах развития этих зон. Однако по отношению к тем собственникам, которые откажутся отдать земли у КАД, мы будем применять процедуру изъятия земель под госнужды через суд. В этом случае собственник получит только компенсацию, установленную государством, однако такая процедура занимает 1,5-2 года. На сегодняшний день не возбуждено ни одного подобного дела", -- заявил председатель Комитета по архитектуре и градостроительству правительства Ленобласти Валерий Ким.<BR> По информации областной администрации, предварительное согласие на отказ от земель уже получено от ЗАО "Приневское" и ЗАО "Ручьи", с ЗАО "Бугры" чиновники пока договориться не могут. По словам председателя КУГИ Ленобласти Александра Дрозденко, руководство ЗАО "Бугры" настаивает на том, что их земля стоит $5-6 за 1 м2, а не $1-3, как предлагают чиновники. В совхозе "Бугры" прокомментировать эту ситуацию не пожелали.<BR> <B>Ведут переговоры</B><BR> По словам генерального директора ЗАО "Племенной завод "Приневское" Мухажира Этуева, правительство Ленобласти уже начало вести переговоры об изъятии для госнужд земель, прилегающих к КАД. В августе будет подписан договор о намерениях по изъятию земель между правительством Ленобласти и ЗАО, -- говорит он.<BR> -- Площадь территорий компании составляет 2257 га, из них 47 га изъято непосредственно для строительства КАД, еще более 100 га предполагается использовать для строительства жилых кварталов и промышленных объектов". <P> <B>Цифры</B><BR> 800 га земель сельскохозяйственного назначения намерена выкупить администрация Ленобласти в районе Восточного полукольца кольцевой автомобильной дороги<BR> Источник: администрация Ленобласти