Управляющие недвижимостью поделили институт

<BR><BR>Сразу два бизнес-центра появляется в здании бывшего НИИ на Кантемировской улице, 2.<BR>В первом -- "Акватории", завершена реконструкция второй очереди. Ее площадь составила 5500 м2, а объем инвестиций -- $2 млн. Основная часть офисных площадей (19.000 м2) реконструирована еще в 1998 году, на что потребовалось около $3,5 млн.<BR>Собственником "Акватории" является АООТ "Головной проектный НИИ-5", располагавшийся здесь исторически и специализировавшийся на промышленном строительстве.<BR>В феврале 1998 года состоялись инвестиционные торги, на которых 29% акций компании выкупили компания "Балтгрупп" и торговая сеть "Звездная лига". В том же году в июне генеральным директором АООТ "ГПНИИ-5" избран Виктор Важенин. До этого момента с 1996 года он как физическое лицо управлял проектом создания бизнес-центра на Литейном проспекте, 22, принадлежащем АООТ "ПетропроектСТОМ". Сейчас в "Акватории" обосновалось 105 арендаторов. Среди них: "ТВ-3", "ЛУКОЙЛ", Shell, Electrolux, подразделение "Конти-групп".<BR>Второй центр -- "Таймс" -- еще не закончил капитальный ремонт. Управлением площадями, на которых расположился "Таймс", занимается ЗАО "Бест", которое владеет бизнес-центром "Гранат" на Малом проспекте В.О., 54. Помещение "Таймса" досталось "Бесту" после инвестиционных торгов, состоявшихся в 2001 году.<BR>"Мы тоже принимали в них участие, но проиграли", -- признается Виктор Важенин. Однако пока у конкурентов складываются партнерские отношения. "Сейчас мы совместно строим теплотрассу, -- продолжает он. -- Кроме того, есть планы создать бизнес-зону во всем квартале, вдоль которого идет Кантемировская улица. Но мы не претендуем на присвоение нам статуса агента по развитию территории. Пока это мало что дает".<BR>Сейчас в Управление инвестиций уже подана заявка от ЗАО "Петербург Строй Инвест" на строительство во дворе "Акватории" еще одного бизнес-центра.