06:5016 сентября 2026
Власти Ленобласти создадут реестр с данными о недостроенных подрядчиками частных домах, фактической стадии строительства и финансовой ситуации по каждому объекту.
Для этого владельцам недостроенных домов предложат заполнить подробную анкету.
Полученные сведения сопоставят с информацией Госстройнадзора и банков, чтобы по каждому объекту видеть не только состояние стройки, но и движение денежных средств. Об этом вице–губернатор Ленинградской области Евгений Барановский договорился с представителями банков.
“
"Необходимо соединить две части картины. По одному объекту может быть почти готовый дом и небольшой остаток по кредиту, по другому — большая часть денег уже перечислена, а стройка находится на начальной стадии. Формально это одна категория проблемного ИЖС, но фактически совершенно разные ситуации. Наша конечная цель — выработать действенное решение по восстановлению нарушенных прав пострадавших граждан, и для этого сначала нужно собрать полный массив данных по каждому объекту. Он позволит видеть реальное положение дел и принимать точечные решения там, где для этого есть рабочие механизмы", — заявил накануне Евгений Барановский.
Пока точное количество пострадавших граждан и недостроенных домов в Ленобласти не определено. На совещании с банками по этому вопросу Госстройнадзор сообщил, что уже обследовал около 700 объектов и располагает информацией о фактической стадии строительства каждого из них.
В августе председатель комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области Алексей Пасько сообщал "ДП", что в регионе от всего объёма строительства ИЖС проблемных менее 2%, а от объёма договоров с ипотекой — менее 5%.
В январе 2026 года Законодательное собрание Ленобласти в обращении к председателю правительства РФ Михаилу Мишустину сообщало более чем о 2,2 тыс. семей Петербурга и Ленобласти, пострадавших от недобросовестных подрядчиков при строительстве домов на территории региона.
Эти показатели отражают разные стороны проблемы: в одном случае речь идёт о договорах подряда, в другом — об обследованных объектах, в третьем — о гражданах, заявивших о нарушении своих прав. Новый реестр должен объединить эти данные и показать, сколько объектов действительно требуют вмешательства.
“
"Главная сложность проблемных объектов в том, что у каждого дома своя история: где–то достаточно заменить подрядчика, где–то необходимо решать вопросы с финансированием, а где–то проблема связана с качеством первоначальной оценки проекта. Поэтому единый реестр нужен прежде всего для понимания масштаба и структуры проблемы", — считает генеральный директор "Максимум Лайф Девелопмент" Игорь Карцев.
В целом создание реестра не окажет заметного влияния на рынок ИЖС в целом, считает генеральный директор ООО "Факт. Коттеджные Посёлки" Алексей Баринов.
“
"Эту проблему уже решили через эскроу. Это повлияет только на текущих заказчиков, на текущие кредиты", — говорит он.
