06:5114 сентября 2026
8 сентября комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) опубликовал акт историко–культурной экспертизы проектной документации по объекту культурного наследия регионального значения "Вилла Айнола" на Приморском шоссе, 521, в Зеленогорске (Курортный район Петербурга).
Площадь здания составляет 580 м2, площадь участка — около 0,16 га.
Как отмечается в акте экспертизы, проектом предусматривается приспособление здания под предприятие общественного питания. Это будет ресторан полного цикла с гостевыми залами и террасами, всего на 146 мест, оказывающий также услуги кейтеринга. Предусматриваются восстановление утраченного портика восточного фасада и другие ремонтно–реставрационные работы.
Здание с участком находится в собственности Владимира Мечтаева — управляющего партнёра адвокатского бюро "Фремм".
По данным "Контур.Фокус", Владимир Мечтаев был связан с рядом компаний в сфере управления недвижимостью, зарегистрированных, как и бюро "Фремм", на Стремянной улице.
"Вилла Айнола" была построена в период 1907–1917 годов по проекту тогдашнего собственника усадьбы — гражданского инженера Николая Салько. Впоследствии Салько продал усадьбу женщине по имени Айно Гранлунд, которой усадьба и обязана своим нынешним официальным названием "Вилла Айнола". Здание исполнено в стилистике неоклассицизма.
Усадьба имеет не только архитектурную, но и мемориальную ценность.
В 1939–м на вилле находилась личная резиденция Отто Куусинена — главы Финляндской Демократической Республики, существовавшей в период Зимней войны СССР и Финляндии. После Великой Отечественной в здании работали гостиница с рестораном, а в позднесоветский период и после распада СССР здесь находились местные органы самоуправления.
По состоянию на февраль 2025 года здание находилось в собственности АО "Росразмещение", сообщали в КГИОП.
"Росразмещение" — бывшее государственное предприятие, созданное путём преобразования ФГУП "Специализированное предприятие по размещению федеральных органов государственной власти и обслуживанию объектов казны". В 2024 году компания была приватизирована: 100% акций "Росразмещения" купил у Росимущества за 1,3 млрд рублей волгоградский поставщик школьного питания "Виво Маркет".
В феврале 2025 года КГИОП подал иск к "Росразмещению" в Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти с требованием в течение 2 лет выполнить ремонт и реставрацию виллы Айнола. В сентябре того же года арбитраж заменил ответчика на Владимира Мечтаева, как было сказано в определении суда, "поскольку право собственности на объект культурного наследия в настоящее время принадлежит Мечтаеву".
Таким образом, в 2025 году собственником виллы вместо "Росразмещения" стал Владимир Мечтаев; как именно произошёл переход, в материалах дела не уточняется. Известно, что в 2020 году здание выставлялось на продажу за 11 млн рублей.
Дело было передано по подсудности в районные суды и в итоге оказалось в Зеленогорском районном суде. Разбирательство продолжается.
Оперативно связаться с Владимиром Мечтаевым не удалось. "ДП" также направил вопросы в КГИОП.
