14:4707 сентября 202614:47
14:4707 сентября 2026
Ранее "ДП" сообщал, что исторические здания Петербурга всё чаще становятся не просто объектами реновации, а полноценными офисными пространствами.
“
Своим мнением поделился соучредитель компании "Анфилада" Климович Виталий:
"Реконструкция исторического здания — это всегда работа с большим количеством неизвестных. Даже если внешне объект находится в удовлетворительном состоянии, техническое обследование может выявить существенный износ инженерных сетей, локальные дефекты конструкций, поздние переделки и утраты первоначальных архитектурных элементов. Поэтому принципиально важно начинать такие проекты не с архитектурной концепции будущего пространства, а с комплексного обследования здания. Только после этого можно принимать обоснованные решения о сохранении, восстановлении или усилении конструкций и интеграции новых инженерных систем. Одна из наиболее сложных задач при приспособлении исторического здания под современную функцию — разместить вентиляцию, электроснабжение, водоснабжение и другие системы так, чтобы выполнить действующие требования и при этом минимально вмешиваться в существующую архитектуру. Здесь проектирование и производство работ должны идти в тесной связке: многие решения приходится уточнять непосредственно после раскрытий и получения дополнительной информации о фактическом состоянии здания. На наш взгляд, качественная реконструкция исторической недвижимости — это не попытка сделать старое здание "новым", а возможность дать ему современную функцию, сохранив при этом его архитектурную идентичность и подлинную материальную основу."
"Реконструкция исторического здания — это всегда работа с большим количеством неизвестных. Даже если внешне объект находится в удовлетворительном состоянии, техническое обследование может выявить существенный износ инженерных сетей, локальные дефекты конструкций, поздние переделки и утраты первоначальных архитектурных элементов. Поэтому принципиально важно начинать такие проекты не с архитектурной концепции будущего пространства, а с комплексного обследования здания. Только после этого можно принимать обоснованные решения о сохранении, восстановлении или усилении конструкций и интеграции новых инженерных систем. Одна из наиболее сложных задач при приспособлении исторического здания под современную функцию — разместить вентиляцию, электроснабжение, водоснабжение и другие системы так, чтобы выполнить действующие требования и при этом минимально вмешиваться в существующую архитектуру. Здесь проектирование и производство работ должны идти в тесной связке: многие решения приходится уточнять непосредственно после раскрытий и получения дополнительной информации о фактическом состоянии здания. На наш взгляд, качественная реконструкция исторической недвижимости — это не попытка сделать старое здание "новым", а возможность дать ему современную функцию, сохранив при этом его архитектурную идентичность и подлинную материальную основу."
