ВШЭ снова ищет подрядчика реконструкции корпуса на Васильевском за 2,8 млрд

Национальный исследовательский университет "Высшая школа экономики" 24 июля 2026 года разместил открытый конкурс на выполнение работ по завершению реконструкции учебного корпуса на 10-й линии Васильевского острова, 3/30. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 2 822 425 041,35 рубля.

Здание является объектом культурного наследия федерального значения — "Институт Патриотический", поэтому работы проводятся в режиме реставрации с приспособлением к современному использованию. В состав комплекса входят главный корпус, флигель с Белым залом, церковь Святых Захарии и Елисаветы, лазарет и сад.

Согласно смете, в рамках реконструкции предстоит выполнить работы по административному корпусу (9,7 млн рублей), аудиторному корпусу (586,2 млн), социальному корпусу (26,5 млн), главному корпусу (231,6 млн), служебному корпусу (50 млн), корпусу лазарета (62,6 млн), южному корпусу (105,4 млн), церкви (38,1 млн), а также автоматизации и пожаротушению (31,7 млн), мультимедийному оборудованию (360,6 млн) и реставрационным работам (144 млн). Кроме того, запланированы наружные сети электроснабжения, связи, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также благоустройство и озеленение территории (37,6 млн) и прочие затраты, включая временные здания, зимнее удорожание и пусконаладочные работы.

Финансирование осуществляется за счёт внебюджетных средств университета. Срок выполнения работ — с даты заключения контракта до 15 сентября 2028 года. Участникам необходимо иметь опыт выполнения работ по сохранению объектов культурного наследия стоимостью не менее 20% от начальной цены контракта (от 564 млн рублей), членство в саморегулируемой организации в области строительства и действующую лицензию министерства культуры на все виды работ по сохранению объектов культурного наследия. Заявки принимаются до 10 августа 2026 года, итоги планируется подвести 13 августа. Закупка проводится на электронной площадке АО "Сбербанк-АСТ".

Напомним, в декабре 2025 года ВШЭ уже заключала контракт на реконструкцию этого же объекта. Тогда по итогам электронного аукциона была подана только одна заявка и контракт на сумму 1 404 457 383,77 рубля был заключён с ООО "РИГИЛ".

ООО "РИГИЛ" зарегистрировано в Петербурге 30 июля 1999 года, работает на рынке более 25 лет, специализируясь на жилищном строительстве. Генеральный директор — Лагвилава Гоча Игориевич, занимает эту должность с 28 февраля 2003 года, он же является единственным учредителем компании. По итогам 2025 года выручка ООО "РИГИЛ" составила около 5,85 млрд рублей — в 2,75 раза больше, чем в 2024 году (1,56 млрд). Чистая прибыль выросла с 115 млн до 655 млн рублей, увеличившись почти в 4,7 раза.

Общая картина по закупкам ООО "РИГИЛ" показывает, что компания является опытным региональным подрядчиком, специализирующимся на строительстве и реконструкции социально значимых объектов — в первую очередь в сфере образования и спорта.

Помимо работ для ВШЭ "РИГИЛ" строил "Газпром школу" в Петербурге, Хоккейную академию "Авангард" в Омске и спортивные объекты в других регионах.

Стоит отметить, что новая закупка существенно отличается от предыдущей: она детализирует состав объекта культурного наследия, требует лицензию на все виды работ по сохранению объектов культурного наследия (в старой — только на конкретный вид работ), предусматривает мониторинг состояния окружающих зданий и содержит развёрнутую смету с разбивкой по корпусам. Таким образом, нынешняя закупка, судя по всему, является дополнительной к ранее заключённому контракту и предусматривает существенно расширенный объём работ.

Ранее в вузе сообщали, что на объекте планируются масштабные работы: реставрация главного, служебного, южного корпусов, корпуса Лазарет и церкви Святых Захарии и Елисавет. В церкви помимо этого воссоздадут исторические интерьеры, Белый и Голубой залы, приёмную, лестничные клетки. Также будет построен новый Административный корпус в утраченной северной части сада с сохранением стилистики и для завершения формирования застройки Большого проспекта. Помимо этого, будет возведён новый аудиторный корпус в центральной части комплекса (внутридворовая территория) и новый социальный корпус в южной части комплекса.

Архитектурный памятник был передан в оперативное управление ВШЭ в 2006 году. Спустя 3 года для объекта по заказу НИУ ВШЭ провели историко-культурную экспертизу. Её итоги подтвердили, что ансамбль зданий находится в неудовлетворительном состоянии. В мае 2012-го было получено положительное заключение Главгосэкспертизы для реконструкции с приспособлением к современному использованию.

Работы на объекте стартовали в 2012 году. Тогда закупку на реконструкцию выиграло ООО "БалтСтрой", но через 7 лет контракт с подрядчиком пришлось расторгнуть, так как на тот момент фактически было выполнено 33% от объёма работ.

В ноябре 2024 года был заключён контракт на продолжение работ с небезызвестной компанией "Геоизол", чьего банкротства добиваются многочисленные экс-партнёры. Проблемы у компании обнаружились во время исполнения госконтракта на стройку филиала Нахимовского училища в Калининграде, где "Геоизол" был субподрядчиком. Позже контракт на реставрацию корпусов НИУ ВШЭ с "Геоизолом" был расторгнут.

Училище для девочек — сирот младших офицеров русской армии, впоследствии получившее название Женского патриотического института, основано в 1812 году Императорским женским патриотическим обществом. Для его нужд у купца Бопре был приобретён обширный участок с каменным двухэтажным домом, построенный в конце ХVIII века.