07:1024 июля 2026
AAG включит в состав проекта редевелопмента фабрики "Красное Знамя" бизнес–центр и общественное пространство.
Как стало известно "ДП", компания AAG выкупила шесть нежилых зданий в Петроградском районе и договорилась о совместной реализации проекта по ещё одному. Так, в партнёрстве с "Балтинвест УК" Льва Никитина и Александра Винника девелопер реконструирует принадлежащее им здание на ул. Красного Курсанта, 25, под общественное пространство. Оно войдёт в состав масштабного проекта редевелопмента бывшей территории фабрики "Красное Знамя" Avant, который с 2021 года реализует компания в квартале между Пионерской и Большой Разночинной улицами. Согласно концепции AAG, первый этаж общественного пространства займут корнеры премиального продуктового сегмента, второй и третий — операторы сферы развлечений, ориентированные на разные возрастные категории.
Ранее компания приобрела дома на Большой Разночинной, 28, 30 и 32, общей арендопригодной площадью около 16 тыс. м2, которые планирует реконструировать под бизнес–центр класса Prime. Это будет первый проект AAG в сегменте офисной недвижимости.
Офисы планируется сдавать в аренду, но один крупный блок площадью 2,5–5 тыс. м2 готовы продать, если удастся найти покупателя. В числе дополнительных функций в будущем бизнес–центре заявлены консьерж–служба, private members club для собственников компаний и сотрудников C–level, видовой лаунж–бар и пр.
В собственности застройщика сегодня также находятся нежилые здания на Пионерской ул., 47 и 47, лит. Д, и на Пионерской ул., 53, функционал которых пока не определён.
Читайте также:
Оператор отеля в Петербурге выиграл суд о выкупе помещений в здании-памятнике
Высшая школа экономики выкупила здание Канатного цеха на Васильевском острове
Здание в центре Выборга выкупили под проект апарт–отеля
Участок с двумя зданиями в Адмиралтейском районе выкупили за 77 млн рублей
Здание коворкинга SOK в переулке Щербакова выкупил фонд коллективных инвесторов
Управление бизнес–центром и другими коммерческими объектами возьмёт на себя собственная УК, которую девелопер планирует создать совместно с московским партнёром. Помимо отдельно стоящих зданий ей будут переданы объекты стрит–ретейла на первых этажах квартала Avant общей площадью около 5,6 тыс. м2, включая помещения строящегося променада между Большой Разночинной и Пионерской улицами.
Общая площадь коммерческой инфраструктуры квартала на сегодня — 32,4 тыс. м2.
Выход жилых застройщиков на рынок коммерческой недвижимости — заметный тренд последних лет. Консультанты отмечают, что офисный проект AAG станет конкурентом для строящихся в этой локации бизнес–центра компании Element на Левашовском проспекте, бизнес–центра компании Legenda на наб. Адмирала Лазарева, бизнес–центра ГК "ТРЕСТ" на ул. Профессора Попова и пр.
