07:4022 июля 2026
Управляющие компании освободили от контроля за качеством воды, петербуржцев — от миллиардных расходов.
Управляющие организации (УК) не обязаны проводить дорогостоящий анализ качества воды, а собственники квартир — его оплачивать. К такому выводу пришли участники межведомственного совещания, состоявшегося в министерстве строительства и жилищно–коммунального хозяйства РФ.
Производственный контроль качества воды регулируется санитарными правилами. В первую очередь его проводят ресурсоснабжающие организации (водоканалы, теплосети и другие). Но в Роспотребнадзоре убеждены, что такая же обязанность возлагается и на управляющие многоквартирными домами организации.
Однако высказывались и альтернативные мнения. Специалисты напомнили, что точки водоразбора могут находиться в квартирах, без согласия собственников которых УК не могут провести отбор проб. Кроме того, стоимость анализа одной пробы составляет около 6 тыс. рублей: "Возложение на управляющую организацию обязанности осуществлять ежемесячный отбор проб воды на каждом вводе в многоквартирном доме повлечёт за собой существенный рост платы граждан за содержание жилого помещения", — утверждали представители Минстроя.
Читайте также:
Управляющие компании летом направят 200 машин на уборку дворов Петербурга
В Петербурге аннулировали более десятка лицензий для управляющих компаний
Инфраструктура в руках компаний: как монополии управляют Петербургом
Управляющие компании в Петербурге решили уклониться от повышения МРОТ
ЗакС Петербурга ограничит "самовольство" управляющих компаний
По итогам совещания его участники признали, что действующий порядок производственного контроля урегулирован недостаточно и в настоящее время к управляющим организациям применяться не должен. Вопрос внесения соответствующих поправок в Правила предоставления коммунальных услуг сейчас прорабатывается строительным ведомством. При этом для УК планируется ввести более мягкие требования к порядку контроля и частоте отбора проб (реже, чем раз в месяц).
Отметим, что в октябре прошлого года обязанность управляющих компаний разрабатывать и реализовывать программу производственного контроля качества и безопасности питьевой и горячей воды подтвердил Верховный суд России.
В то же время практика разрешения этого вопроса на местах, в том числе в Петербурге, остаётся противоречивой. Например, многочисленные нарушения гигиенических нормативов по качеству воды чиновники санитарного ведомства выявили в доме, находящемся под управлением ТСЖ "Новатор". На него возложили и бремя ответственности: "Управляя многоквартирным домом, ответчик обязан осуществлять производственный контроль качества и температуры воды, так как эксплуатирует системы водоснабжения", — заключил Санкт–Петербургский городской суд, удовлетворяя требования прокуратуры.
Тогда как аналогичный иск против кингисеппского ООО "УК “Единение”" был отклонён: "Обязанность обеспечивать соответствие качества горячей и питьевой воды централизованных систем водоснабжения санитарно–эпидемиологическим требованиям… возложена на организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение", — отмечается в решении Ленинградского областного суда.
По данным ГИС ЖКХ, в Санкт–Петербурге холодным водоснабжением обеспечены 24,3 тыс. многоквартирных домов, горячим — 18,3 тыс. Только отбор проб обойдётся горожанам более чем в 3 млрд рублей в год. При этом производственный контроль предусматривает также разработку большого объёма технической документации, привлечение специалистов и другие многочисленные расходы.
