00:0215 июля 2026
На набережной Волковки построят технопарк площадью 100 тыс. м2. Сейчас такие объекты появляются в основном на периферии.
Компания "Бриз" осенью этого года начнёт строительство технопарка площадью 100 тыс. м2 на наб. реки Волковки, 13–19. Коммерческий директор компании Артём Чесноков рассказал "ДП", что проект разделён на несколько очередей. Архитектурно–градостроительный облик первой (около 20 тыс. м2) согласован в конце июня, старт строительства запланирован на сентябрь–октябрь этого года, ввод в эксплуатацию — на 2028 год. Начало строительства второй очереди (около 30 тыс. м2) — на осень следующего года, завершение — до конца 2029–го. Объём инвестиций в их строительство составит порядка 3 млрд рублей.
Согласно проекту компании "ПАрСК", здание будет шестиэтажным, при нём организуют паркинг и места для грузового транспорта. "Мы отдали первые два этажа под производственно–складские помещения, с третьего по шестой расположатся лаборатории", — говорит Артём Чесноков. Помещения в технопарке будут продавать в собственность. Проект рассчитан в том числе на производителей радиоэлектроники, а также на научно–исследовательские и опытно–конструкторские команды из Москвы и Петербурга.
Территория в районе Волковки является частью серого пояса Петербурга, сегодня здесь находятся предприятия "НПО Спецматериалов", ЗСК "Инкон", грузовой двор Октябрьской железной дороги и т. д. С осени прошлого года "НПО Спецматериалов" разрабатывает проект планировки этой территории, готовясь построить завод по производству высокомолекулярного полиэтилена.
“
"Локация очень удобна практически для любой организации, независимо от того, чем она занимается, так как находится практически в центре города, имеет прямые подъезды и метро, что является одним из важнейших факторов для будущих арендаторов. Учитывая этажность и наличие лабораторий, можно предположить, что технопарк будет реализован под нужды пищевой или фармацевтической промышленности", — считает основатель и генеральный директор Maris Борис Мошенский.
Читайте также:
"Бриз" вложит более 3 млрд рублей в городские технопарки Петербурга
Технопарк в Петербурге переедет в новую локацию до конца I квартала 2026 года
"Технопарк Санкт-Петербурга" приобрёл бизнес-центр на Заневском проспекте
МФК, ТРК и технопарки: коммерческая недвижимость Петербурга в 2026 году
Ленобласть и "Ростех" договорились о создании технопарка во...
Партнёр, руководитель отдела индустриальной и складской недвижимости IPG.Estate Филипп Чайка обращает внимание на хорошую транспортную доступность объекта. Это позволит резидентам сэкономить на развозке сотрудников.
“
"Учитывая, что речь идёт о многоэтажном объекте, он будет наиболее интересен компаниям лёгкой промышленности, микроэлектроники, а также различным сборочным производствам", — считает Филипп Чайка.
Технопарк на наб. реки Волковки — второй проект "Бриза" после комплекса L618 на Литовской улице площадью 25 тыс. м2, презентованного год назад. Его первая очередь уже построена и продана, ведётся строительство второй и проектируется третья.
В июне на ПМЭФ компания подписала соглашение о сотрудничестве со Смольным по проекту "Городские технопарки". "Объекты, включая проект на Волковке, будут реализованы при поддержке города", — говорит Артём Чесноков.
Формат light industrial, в котором работает "Бриз", активно развивается в Петербурге в последние годы, отмечают консультанты. Однако большинство объектов заявлено в удалённых районах, из–за чего спрос на них невысокий.
