Претендент на старинные казармы в Стрельне отказался от их аренды

Как утверждается в протоколе комитета имущественных отношений (КИО) от 3 июня, единственный участник аукциона на право аренды здания, ООО "Научно–производственное объединение “Геокомпозитсинтез”" (НПО ГКС), "уклонился (отказался) от заключения договора аренды". О причинах такого решения в протоколе не сообщается.

Речь идёт о казармах лейб–гвардии Стрелкового артиллерийского дивизиона по адресу: Санкт–Петербургское шоссе, 84а. Площадь постройки составляет около 2,3 тыс. м2. Здание охраняется как региональный памятник архитектуры.

В 2022 году казармы были сданы в аренду по программе "Рубль за метр" компании ООО "Невский". Арендная ставка составила около 395 тыс. рублей в месяц. Но в дальнейшем договор был расторгнут.

Как сообщал "ДП" в апреле 2026 года со ссылкой на КИО, это было сделано "в связи с нарушениями условий". В дальнейшем "было принято решение о повторном включении в программу “Рубль за метр”", отметили в комитете.

Город инициировал несколько судебных споров с инвестором, связанных со взысканием аренды. Разбирательства по ним продолжаются.

В апреле 2026 года здание было повторно выставлено на торги. По итогам аукциона, состоявшегося 6 мая, единственным участником признано НПО ГКС. Арендная плата была установлена примерно в 717 тыс. рублей в месяц. Теперь выясняется, что заключение договора не состоялось. Таким образом, произошёл уже второй провал попытки найти арендатора для этого здания по программе "Рубль за метр".

В апреле 2026 года "ДП" сообщал со ссылкой на КИО, что "в случае, если объекты оказались невостребованными при реализации программы “Рубль за метр”, то есть торги по программе не состоялись 2 раза подряд, принимается решение о том, чтобы рассмотреть их включение в программу приватизации".

Управляющий партнёр 4R Group Михаил Бойцов отмечает, что после составления протокола об уклонении от подписания инвестор уже не может передумать. В таких случаях подписать бумаги предлагается следующему в очереди претенденту.

Здесь заявка была единственной, поэтому подписывать договор больше не с кем. Причины "уклонения" могут быть разными. Например, факты об имуществе, не раскрытые в аукционной документации.

В любом случае последствия такого неподписания договора для победителя торгов будут негативными, говорит юрист. "Информация об участниках закупок, уклонившихся от заключения контрактов, включается на 2 года в Реестр недобросовестных поставщиков, что исключает дальнейшее участие такого поставщика в торгах, в том числе и в повторных торгах того же объекта, если договор не будет заключён с другим участником.

"ДП" направил вопросы в НПО ГКС и в КИО. На момент подготовки материала ответы в редакцию не поступили.