17:0403 июня 2026
Ленинградская область официально переводит хаотичную застройку частных домов в цивилизованное русло с помощью механизма комплексного развития территорий (КРТ), заявил на Петербургском международном экономическом форуме (ПМЭФ) вице-губернатор Евгений Барановский.
КРТ планируют использовать для управления индивидуальным жилищным строительством (ИЖС).
Выступая на сессии "Малоэтажная Россия: новая география семейной жизни", чиновник подчеркнул, что частные домовладения теперь будут подчиняться той же градостроительной дисциплине, что и многоэтажные кварталы. По поручению губернатора регион удерживает баланс, при котором не менее двух третей вводимого жилья должно приходиться на ИЖС и малоэтажку.
“
"Дом должен появляться там, где заранее понятны водоснабжение, электроснабжение, газ, подъезды и общественные пространства. Формат КРТ позволяет закрепить эти обязательства до начала активного освоения участков. Так мы переводим рост ИЖС в управляемое развитие населённых пунктов", — заявил Барановский.
В 2025 году Ленобласть ввела 4,22 млн м2 жилья, из которых 3,1 млн (73,5%) построено в секторе ИЖС. Чтобы этот рост не разрушал населённые пункты, власти закрепляют "инфраструктурную рамку". Любая территория от 1 га теперь должна развиваться только с расчётом обеспеченности школами, детсадами и дорогами.
Читайте также:
Торг есть, но не жёсткий: кто и зачем покупает дома под Петербургом
Всё ради КРТ? Почему в Петербурге осознанно снизили объёмы строительства жилья
Градсовет Ленобласти одобрил три крупных проекта под Петербургом
Без малого бизнеса никуда: на ПМЭФ-2026 обсудили рост производительности труда
Финский обувной бренд Kuoma закрывает фабрику из-за утраты российского рынка
Сейчас в регионе действуют 30 договоров КРТ на 1272 га, где планируется построить более 5 млн "квадратов" жилья. Проекты предусматривают возведение 43 детских садов на 9785 мест, 23 школ и ФОК.
В конце мая власти Ленобласти утвердили проект планирования и межевания территории для жилого квартала в посёлке Троицкая Гора по программе КРТ. В рамках договора комплексного развития территорий новый квартал в Троицкой Горе будет развиваться до 2034 года. Помимо жилья за это время планируется построить школу на 600 мест, детский сад на 350 мест, бассейн, спортзал, парк и скверы.
С начала 2026 года выдали более 20 разрешений на строительство. Среди них семь многоквартирных домов, включая два дома по договорам о КРТ. В целом ввод многоквартирных домов в регионе за истёкший период 2026 года вырос почти в 3 раза в сравнении с прошлым годом. При этом из 1,36 млн м2 введённого жилья 1,2 млн м2 приходится на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС).
