00:2026 мая 2026
Арендатор помещения в фуд–холле Balagan на Петроградской стороне Андрей Перцев спорит о взыскании с него задолженности по арендной плате и начисленных ему пеней.
В феврале 2025 года ООО "Родина вкусов", занимающееся управлением недвижимостью, предъявило в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти иск к ИП Андрю Перцеву, арендовавшему у истца с 2023 года два помещения. На ноябрь 2024 года в первом случае размер задолженности по основной части аренды составил 4,79 млн рублей, пени — 87 млн, задолженность по переменной части (коммунальные услуги) — 0,42 млн рублей, пени — 4,92 млн. Во втором случае долг по основной части аренды — 3,02 млн рублей, пени — 20,8 млн, по переменной части — 0,47 млн рублей, пени — 4,33 млн.
Первая инстанция, признав обоснованной задолженность ИП перед арендодателем, существенно снизила размер пеней: с 87 млн до 1 млн рублей, с 4,92 млн — до 0,2 млн, с 20,8 млн — до 0,5 млн, с 4,33 млн — до 0,2 млн.
В апреле этого года 13–й Арбитражный апелляционный суд, куда пожаловались участники процесса, частично изменил решение: он снизил ставку пеней за каждый день просрочки до момента фактической оплаты долга с 5 до 0,1%.
Сейчас, как следует из карточки дела, ИП Перцев подал жалобу в Арбитражный суд Северо–Западного округа. Пока она не рассмотрена.
Читайте также:
Суд прекратил новое дело "водочного короля" Сабадаша о растрате...
Ресторан проиграл спор о расторжении договора аренды на Крестовском острове
Ресторан начали сносить в Озерках из-за миллионного долга по аренде
В Петербурге выросло число судебных споров с участием комитетов Смольного
"Невский центр" вновь сменил партнёра для фудхолла
На пределе возможностей
Этот спор может служить примером судейского усмотрения, которое по сути является оценкой. Проще говоря, там, где закон не содержит точного предписания или предлагает альтернативы, судья на основе фактических обстоятельств и общих принципов права (собственного убеждения) решает, как ему поступить. При этом судейское усмотрение не безгранично и не бесконтрольно. Оно основано на нормах материального и процессуального права, принципах права (добросовестность, разумность, справедливость) и судебной практике.
Ограничения на применение усмотрения включают в себя: закон (суд не может выйти за пределы правовой нормы), доказательства по делу (решение должно быть основано на фактических обстоятельствах дела) и правовые позиции высших судов — как правило, Верховного суда РФ.
Пределы судейского усмотрения помимо прямо установленных законом основываются на применении оценочных критериев разумности, целесообразности, справедливости, соразмерности и индивидуальном подходе. Таким образом, практически в любом бизнес–споре всегда найдётся место судебному усмотрению.
Например, усмотрение проявляется при расчёте компенсаций и санкций, обращает внимание юрист практики разрешения споров адвокатского бюро Nordic Star Александра Кузнецова.
И классический пример — это снижение штрафных санкций, как было в деле ГУП "Пассажиравтотранс" против АО "Государственная транспортно–лизинговая компания" (ГТЛК). ГУП просил суд взыскать почти 200 млн рублей неустойки за просрочку поставки автобусов. ГТЛК просила применить ст. 333 ГК РФ (уменьшение неустойки). И Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти, оценив запрошенный ГУП размер неустойки как явно несоразмерный нарушению, взыскал с ответчика только 10 млн рублей.
Оценочные категории
По словам управляющего партнёра адвокатского бюро CTL адвоката Дмитрия Кудрявцева, наибольшую роль судейское усмотрение играет в спорах, где используются оценочные категории (например, "разумные расходы", "существенное нарушение", "добросовестность").
"Так, при нарушении условий исполнения госконтракта ФАС и в некоторых случаях арбитражный суд принимают решение о включении сведений о нарушителе в Реестр недобросовестных поставщиков. При рассмотрении таких дел, при условии что нарушение со стороны подрядчика установлено, орган контроля по своему усмотрению решает, достаточна ли степень вины и умысла поставщика для внесения сведений о нём в реестр или он хотя и виноват, но не настолько, и сведения можно не вносить", — поясняет адвокат.
Другим классическим примером судебного усмотрения, по мнению Дмитрия Кудрявцева, является взыскание судебных расходов в гражданском процессе. "Часто выигравшая сторона заявляет ко взысканию с проигравшей расходы на представителя в размере, который суд считает завышенным (хотя суммы реально выплачивались), и присуждает существенно менее значительные выплаты", — уточняет адвокат.
Бизнес может работать с судейским усмотрением по тем делам, где оно велико. И для этого Дмитрий Кудрявцев рекомендует тщательно формировать доказательственную базу под оценочные критерии.
“
"При взыскании расходов или убытков важно обосновывать их разумность и необходимость, ссылаясь, например, на переписку сторон о согласовании данных условий, а не просто заявлять сумму", — предлагает адвокат.
Нужно использовать ссылки на добросовестность, баланс интересов и экономическую логику. Эти доводы часто влияют на итоговое решение, особенно там, где есть пространство для усмотрения.
Гибкие требования
По мнению Александры Кузнецовой, бизнесу необходимо формулировать требования гибко. При подготовке иска следует включать альтернативные варианты формулировок, попадающих в законодательно закреплённые рамки возможного.
"Бизнесу выгодно приводить примеры схожих случаев и опираться на общие принципы (например, добросовестность, стабильность договоров) — это расширяет возможности судьи выбрать благоприятный вариант", — подчёркивает эксперт.
Кроме того, она советует предусматривать в договоре механизм решения спорных вопросов и указывать суду на него.
“
"В ближайшее время можно предположить, что роль усмотрения останется высокой, — считает Александра Кузнецова. — Законы не успевают за жизнью, и судьи всё чаще должны искать новые пути, адаптируя нормы к конкретному спору. Вероятно, в ближайшем будущем судейское усмотрение сохранит баланс: оно по–прежнему необходимо для гибкой защиты интересов, но всё чётче ограничено вышестоящими разъяснениями и предписаниями".
Кудрявцев отмечает унификацию практики. "Верховный суд продолжит формировать более детальные разъяснения, что может сузить рамки усмотрения. Такая позиция заявлялась новым руководством ВС РФ, и нет особых сомнений в её реализации", — обращает внимание он.
Действительно, и Верховный суд, и Конституционный активнее дают разъяснения сложных и неоднозначных ситуаций, что частично сужает рамки судейского усмотрения.
При этом следует учитывать рост цифровизации. Автоматизация судебных процессов и аналитика практики, как полагает Кудрявцев, могут привести к большей предсказуемости решений. Широкое использование в работе ИИ позволит чётче структурировать и унифицировать подходы судов, что тоже может сузить поле для судебного усмотрения по ряду вопросов.
“
Дискреция суда заключается ещё и в негласной оценке процессуального поведения сторон. Об этом часто забывают юристы, пытающиеся "любой ценой" выиграть дело. В пограничных ситуациях суд всегда будет смотреть на то, как ведёт себя представитель по делу и кому он больше доверяет и симпатизирует. Очевидно, что агрессивная позиция юриста при таких обстоятельствах сыграет для него злую шутку. И в этом смысле судейское усмотрение напрямую зависит от того, насколько уважительно к праву, закону и суду вы будете себя вести и выстраивать позицию. Это универсальный совет, который будет оставаться таковым настолько долго, насколько судебная система будет оставаться традиционной и решение будут принимать судьи, а не автоматизированные системы ИИ.
Дмитрий Сурчаков
партнёр юридической компании "Степачков и Сурчаков"
“
Не надо путать судейское усмотрение и возможность выбора судьёй одного из нескольких вариантов действий, имеющихся в законе. Эффективное правосудие неразрывно связано с судейским усмотрением. Относительно свободный выбор возможного правового решения применительно к конкретной жизненной ситуации, осуществляемый судом, — это не абсолютное безусловное мнение суда, а выбор, находящийся в рамках определённых границ. Пределы судейского усмотрения проявляются в процессе использования судом аналогии права, преодоления коллизий норм права, в процессе придания смысла оценочным понятиям, а также в процессе применения судом принципов и норм права. В иных ситуациях декларируемое процессуальной нормой право суда сводится не к свободе усмотрения, а к полномочию сделать наиболее эффективный выбор. При этом суд должен обосновать, почему этот выбор признан им наиболее эффективным.
Ольга Власова
советник Федеральной палаты адвокатов
