Девелопер AAG купил участок в Курортном районе Петербурга

Как стало известно "ДП", компания AAG приобрела у строительного холдинга "Сенатор" проект в посёлке Солнечное на Приморском шоссе, 381. Сделка закрыта в апреле этого года. Речь идёт об участке площадью около 3,7 га, где согласовано строительство порядка 25 тыс. м2 — 13 корпусов разного функционала.

По данным застройщика, ядром проекта станет оздоровительная клиника. При ней появятся инфраструктурные объекты, а также резиденции и сервисные апартаменты. "В отдельных корпусах разместятся ресторан, longevity–клиника, спа, фитнес и бассейн на кровле. По форматам проживания мы объединили разные: от клубных 4–этажных домов с загородными резиденциями до инвестиционных апартаментов с отделкой под ключ. Наличие отеля пять звёзд позволяет внедрить сервис премиум–уровня и клубную систему привилегий для резидентов", — рассказала "ДП" коммерческий директор AAG Ольга Захарова. Детали проекта и операторов по отдельным объектам застройщик обещает раскрыть позже.

Стоимость сделки не раскрывается. По оценкам экспертов, она могла составить порядка 2–2,5 млрд рублей. Проект прошёл Градостроительную комиссию ещё в прошлом году, по нему согласованы условия строительства в части обеспечения социальной инфраструктурой.

AAG приобрёл участок рядом с Финским заливом. В собственности "Сенатора" на данный момент остаётся ещё один участок в этой локации. По данным "ДП", по нему сейчас ведутся переговоры, но сделка пока не закрыта.

Эксперты отмечают удачный выбор локации для пилотного проекта в сегменте санаторно–рекреационной недвижимости — участок расположен в зелёной зоне рядом с пляжем "Ласковый" и элитным банным комплексом и отелем "Бор 812".

Как поясняют в AAG, в перспективе рассматривается возможность реализации ряда проектов санаторной направленности. Однако пока что компания сосредоточена на строительстве в Солнечном.

На данный момент AAG работает на рынке строительства многоквартирных домов в премиальном сегменте. Флагманский проект застройщика сегодня — редевелопмент территории фабрики "Красное знамя" на Пионерской улице, который включает новое строительство и приспособление бывших производственных цехов для современного использования. Также AAG рассматривает офисный рынок.

Выход на рынок рекреационной недвижимости — логичный шаг для компании, работающей в высоком сегменте, говорят эксперты. Welness–индустрия сегодня находится на подъёме и имеет устойчивый спрос со стороны состоятельной аудитории. Кроме того, такой шаг — возможность диверсифицировать портфель в условиях снижения рынка жилищного строительства.