Бывшие здания Института Вавилова на Васильевском перепрофилируют под общественно–деловое пространство.
ГК "Арсенал" готовит к запуску дизайнерский бутик–отель Fleх на 110 номеров на Биржевой линии В.О., 8–10. Он разместится в исторических постройках на первой линии площади Сахарова, рядом со зданием Двенадцати коллегий. Компания приобрела их на торгах в 2022 году. Дизайн интерьеров выполнен Da bureau.
Сейчас на объекте завершаются общестроительные работы, начинается отделка номеров, рассказал "ДП" генеральный директор ГК "Арсенал" Арсений Лаптев. По его словам, отель откроется до конца этого года, целевая аудитория — московская молодёжь, в первую очередь — студенты МГУ и МГИМО. "Это классическая гостиница, все площади которой остаются в собственности компании и не будут выставляться на рынок", — говорит Арсений Лаптев.
Fleх станет частью общественно–делового пространства, создаваемого на базе имущественного комплекса Государственного оптического института (ГОИ), который "Арсенал" приобрёл год назад на торгах "Ростеха". Общая площадь объектов — около 47,6 тыс. м2. Их приспособят под офисы класса B и B+, оставив первые этажи под коммерческую инфраструктуру (рестораны, кафе, ретейл и пр.). Ремонт с полной заменой инженерии будет проходить поэтапно, первую очередь выведут на рынок в 2027 году. Все здания ГОИ будут сохранены, включая главное здание института, признанное памятником, подчёркивает Арсений Лаптев.
“
"По сути речь идёт о редевелопменте целого квартала. Это важный прецедент для исторического центра, ведь в силу разных причин в центре Петербурга в основном реализуются точечные проекты. В рамках комплексного подхода мы сможем модернизировать инженерные сети, провести благоустройство и озеленение и выдержать весь проект в единой концепции, отсылаемой к прошлому института", — говорит Арсений Лаптев.
Читайте также:
Инвестор раскрыл планы по реконструкции зданий института на Васильевском острове
Здания института Вавилова могут превратить в ещё одну "Новую Голландию"
Какие новостройки на Васильевском острове относятся к элитному сегменту
Глубокое охлаждение: в Петербурге катастрофически рухнули темпы ввода новостроек
В Петербурге вырос спрос на аренду помещений под творческие мастерские
Новое строительство проектом не предусмотрено. Участок внутри комплекса благоустроят под общественное пространство с пешеходной улицей, сезонным амфитеатром, зелёными зонами, площадками для отдыха и т. д. Дизайном этой части также занимается Da bureau. Продавать офисы застройщик не планирует, их будут сдавать в аренду.
Как писал "ДП", это не единственный проект "Арсенала" на рынке коммерческой недвижимости. Ранее компания реконструировала под офис здание на Васильевском острове и анонсировала строительство IT–квартала на Мебельной улице.
Редевелопмент территории ГОИ повысит статус локации стрелки Васильевского острова и создаст здесь новую точку притяжения, говорят консультанты.
“
"Общественно-деловые пространства, такие как "Новая Голландия", "Севкабель Порт" и пр., уже зарекомендовали себя и являются центром притяжения как досугового, так и делового кластера. Новые общественно-деловые пространства нужны городу, но только при условии продуманной концепции и профессионального управления, — комментирует партнёр, директор департамента корпоративных услуг и продаж Maris Нелли Алейникова. — С точки зрения потенциальных арендаторов институт Вавилова находится в удобной локации рядом с двумя станциями метро. Для успешности реализуемого проекта желательно предусмотреть достаточное количество гарантированных парковочных мест для арендаторов".
