12:4914 апреля 2026
Замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на Жилищном конгрессе в Петербурге рассказал о личном опыте продажи квартиры, который, по его словам, наглядно показал необходимость регулирования риелторского рынка.
Этот кейс стал отправной точкой для более широкой дискуссии о стандартах работы посредников и рисках злоупотреблений на вторичном рынке.
Описывая ситуацию, Стасишин отметил, что речь шла о продаже принадлежащей ему квартиры на вторичном рынке, где он выступал единственным собственником. Однако требования со стороны покупателя, сформированные через посредников, оказались, по его словам, чрезмерными.
“
"От покупателя принесли список того, что я должен сделать… И там было, извините, сдать анализ мочи на то, чтобы [подтвердить], что я адекватный", — рассказал заместитель министра строительства и ЖКХ.
Этот эпизод, как он подчеркнул, отражает более широкую проблему отсутствия единых правил и границ допустимого поведения на рынке посреднических услуг. При этом, по его словам, подобные случаи нередко искажаются в публичном поле, где оценка ситуаций становится полярной. Тем не менее сам факт возникновения подобных требований он считает сигналом к системным изменениям.
Читайте также:
На съёмное жильё в центре Петербурга ищут "тараканьего диктатора" и "авиточела"
Долинский заход: риелторов начнут регулировать
Хозяйке на заметку: сдающих квартиры в аренду заставят заплатить налоги
Зарплату около 170 тыс. рублей предлагают начинающим риелторам в Петербурге
Директор под прицелом: с топ–менеджеров в СЗФО спросили за миллиардные убытки
Переходя от частного кейса к отраслевой оценке, Стасишин прямо заявил о необходимости вмешательства государства.
“
"Нам нужно конечно, регулировать риелторский рынок, нам его обязательно нужно регулировать", — отметил он.
Далее он указал на структурный перекос внутри рынка жилья. По его словам, в ряде случаев доходы посредников сопоставимы с доходами девелоперов, а иногда превышают их.
“
"Подчас риелторы зарабатывают даже больше, чем застройщики", — подчеркнул Никита Стасишин.
Это, по сути, ставит вопрос не только о защите потребителя, но и о перераспределении роли участников рынка, где наряду с девелоперами и банками усилилось влияние посредников, работающих без единых стандартов.
В этой логике следующим шагом должна стать унификация правил работы. "Его нужно стандартизировать", — пояснил замминистра, говоря о риелторском сегменте.
Вопрос новых правил для риелторов поднимался ранее на фоне кейса с продажей квартиры Ларисой Долиной. Сами посредники в сделках с недвижимостью направляли в Госдуму, Совфед и правительство письмо с просьбой разработать особые правила продажи квартир пенсионерами. Сделки с единственным жильём предлагалось проводить только через номинальные счета.
В настоящее время понятие "риелтор" в законодательстве отсутствует. Однако в марте Роспотребнадзор предложил возложить на агентов ответственность за надёжность сделок. Подробнее об этой инициативе читайте в материале "Делового Петербурга".
