11:3714 апреля 2026
На Жилищном конгрессе в Петербурге замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин уклонился от прямой оценки работы Смольного в части развития жилищного рынка.
Замминистра призвал не мерить риски дефицита новостроек "в среднем по больнице".
Модератор попросил Никиту Стасишина оценить, как он сейчас видит риски дефицита новостроек в Петербурге в горизонте 2027-2028 годов. Однако заместитель министра перевел разговор на более широкий уровень и подчеркнул, что ситуацию нужно разбирать по каждому региону и даже по отдельным проектам.
“
"Нельзя сегодня мерить в среднем по больнице, ни в коем случае нельзя мерить в среднем по больнице", — сказал заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин.
В качестве примера он привел не Петербург, а Краснодарский край, где, по его словам, в продаже находится 8 млн м2 жилья, а распроданность составляет около 22%. По оценке Стасишина, в таком случае говорить о дефиците на двухлетнем горизонте преждевременно.
Читайте также:
Достать чернил и плакать: новостройкам Петербурга пересчитали спад
Собиратели земель: девелоперы бросились скупать участки в Петербурге и Ленобласти
Планирование и контроль: чем руководствуются застройщики в эпоху турбулентности
Рынок новостроек Петербурга замер после ажиотажного спроса
Яд в фундаменте "чистой стали": в Швеции встала стройка нового завода SSAB
При этом, когда речь вновь зашла о региональной специфике, федеральный чиновник дал понять, что готов обсуждать конкретные территории, но фактически вывел Петербург за скобки.
“
"Спросите конкретный регион — расскажу. Но кроме того региона, о котором вы сначала сказали", — отметил Никита Стасишин.
Такой ответ можно считать отказом от публичной оценки действий Смольного по развитию жилищного рынка, по крайней мере в рамках открытой дискуссии на конгрессе. Вместо этого замминистра сосредоточился на общей федеральной повестке: охлаждении спроса, высокой стоимости заемных денег и необходимости более качественной работы регионов с градостроительной документацией.
Ранее в ходе выступления Стасишин подчеркнул, что одной из ключевых проблем рынка остается не только дорогая ипотека, но и недостаточная вовлеченность части региональных властей в подготовку новых площадок под застройку и развитие градостроительного потенциала. По его словам, именно это во многом влияет на доступность жилья и качество новых проектов.
Петербургские девелоперы теряют маржу на банковских процентах, но продолжают запускать проекты. Покупателей стало меньше, но лучшие квартиры всё равно находят своих владельцев. О том, какие стратегии используют петербургские девелоперы в ожидании роста рынка читайте в материале "Делового Петербурга".
