Вступающие в силу в феврале этого года законы упорядочат выдачу семейной ипотеки и помогут в борьбе с потребительским терроризмом.
Индексация социальных пособий
С 1 февраля 2026 года правительство проиндексирует размер пособий на 5,6%. Индексация затронет более чем 40 видов государственных выплат.
Так, максимальный размер пособия по безработице возрастёт до 15 886,46 рубля (в первые 3 месяца, затем будут платить по 6 209,28 рубля). Минимальное пособие составит 1862,78 рубля.
Граждане предпенсионного возраста, которые остались без работы, будут получать максимальное пособие, пока стоят на учёте в Центре занятости населения.
Также на 5,6% будут повышены семейные и детские пособия, единовременное пособие при рождении ребёнка, минимальное пособие по уходу за ребёнком до 1,5 года для неработающих граждан, ежемесячное пособие по уходу за ребёнком для матерей, уволенных в период беременности в связи с ликвидацией организации.
Увеличится размер материнского капитала. На первого ребёнка — до 737 204 рублей, а на второго — до 974 189 рублей.
Кроме того, будут проиндексированы выплаты ветеранам, инвалидам, лицам, подвергшимся воздействию радиации, и другим федеральным льготникам.
Семейная ипотека станет адресной
С 1 февраля вступят в силу новые правила получения семейной ипотеки. Теперь льготная ипотека под 6% будет доступна семье только один раз. Больше нельзя будет оформлять несколько льготных кредитов на одну семью. Кроме того, с 1 февраля 2026 года супруги в обязательном порядке будут являться созаёмщиками по семейной ипотеке.
Однако, если перед оформлением льготного кредита супруги оформят развод, то каждый в отдельности сможет взять ипотеку по льготному тарифу. Повторный брак на изменение ставки не повлияет.
Усложняется получение так называемой "донорской" ипотеки, если "донор" состоит в браке. До 1 февраля семьи, не имеющие права на получение семейной ипотеки, могли привлечь третье лицо для её оформления. (Как правило, в роли "донора" выступали родственники с детьми до 6 лет включительно.) Теперь у банков появились новые требования к таким заёмщикам: помимо согласия на участие они не должны иметь ранее оформленных льготных ипотек.
Если такой человек находится в браке, то супруг "донора" по новым правилам тоже привлекается для кредитования. В дальнейшем оба супруга потеряют право на оформление семейной ипотеки для своей семьи. По семейной ипотеке существуют лимиты по сумме. Для Москвы и Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей. Для остальных регионов — 6 млн рублей.
"Семейная ипотека изначально была “адреналином”, которым накачивали строительный сектор, — комментирует изменения в законодательстве частный риелтор Евгений Коноплёв. — Одним из главных перекосов, случившихся за годы льготных ставок по ипотеке, можно назвать “компенсацию” заниженной ставки по кредиту завышенной ценой лота (тот самый случай, когда квартира в новостройке за наличные стоит 10 млн, а со льготной ипотекой — 12 млн)".
Рано или поздно очищение от некорректных схем должно было произойти. "На мой взгляд, появление таких программ говорит о том, что государство наконец–то решило действительно помогать семьям, а не застройщикам. То есть тем, кому реально нужна поддержка с покупкой жилья, а не инвесторам, берущим шестую льготную ипотеку с верой, что цены будут только расти", — заключает он.
Поблажки для продавцов
С 1 февраля 2026 года вступает в силу Федеральный закон от 28.12.2025 №500–ФЗ. Он смягчает прописанные в законе о защите прав потребителей санкции для продавцов и производителей в спорах с покупателями. В частности, закон ослабляет санкции за досудебное игнорирование претензий покупателей, вводит потолок по выплатам гражданам неустойки и меняет правила возврата купленной техники.
Так, например, ст. 13 закона о защите прав потребителей обязывает продавца или изготовителя полностью компенсировать покупателю убытки от покупки товара с недостатками. Если требование покупателя не исполнено добровольно, суд может взыскать штраф в размере 50% от суммы, присуждённой в пользу потребителя.
Внесённые изменения отменяют этот штраф, если потребитель уклонялся от возврата товара или вовремя не предоставил его на экспертизу, ремонт и этот факт помешал исполнителю выполнить требования. Также исполнитель или продавец будет освобождён от штрафа, если свои обязательства перед покупателем он не смог выполнить из–за нарушений со стороны контрагентов.
Неустойку за просрочку при ремонте, замене или возврате товара закон ограничивает стоимостью товара. Ранее она могла составлять 1% за каждый день просрочки. Теперь в законе закрепляется право суда уменьшать неустойку.
Кроме того, потребители больше не смогут уступать третьим лицам (юристам, адвокатам) право требовать от продавца неустойку и штраф по потребительским спорам до вступления в законную силу решения суда. Теперь юристы смогут только представлять потребителя в качестве доверенного лица, но не смогут подать иск от своего имени как владельцы требований.
Возврат технически сложных товаров
Для технически сложных товаров законодатели ввели новое правило. До вступления закона в силу потребитель мог требовать компенсацию разницы между ценой по договору и ценой товара на момент удовлетворения требований покупателя или решения суда. С 1 февраля 2026 года компенсация будет высчитываться только с учётом возраста и износа.
Исключение из нового правила — если продавец умышленно ввёл потребителя в заблуждение о характеристиках, износе или годе выпуска и из–за этого был куплен товар, который существенно отличается от заявленного.
Правительство России будет устанавливать особенности исполнения производителями и продавцами требований закона о защите прав потребителей в части устранения недостатков товаров. Перечень товаров определит кабинет министров.
"К потенциальным плюсам изменений в закон о защите прав потребителей можно отнести снижение “бонусов за риск” и издержек бизнеса, — отмечает адвокат Ленинградской областной палаты адвокатов Ольга Степанова. — Ранее штрафы часто закладывались в стоимость товаров и услуг. Смягчение санкций пойдёт на пользу малому и среднему бизнесу, по сути законодатель наконец–то начал борьбу с потребительским терроризмом".
В числе минусов нового закона эксперт выделяет снижение дисциплинирующей функции права. Суровые санкции были мощным стимулом для бизнеса строго соблюдать закон и оперативно реагировать на претензии потребителей.
Кроме того, запрет уступки требований по потребительским спорам означает рост судебных издержек для добросовестных потребителей. Также в новом законе прослеживается нарушение баланса интересов. Закон о защите прав потребителей изначально построен на идее смещённого баланса в пользу слабой стороны (потребителя), который компенсирует её экономическую и информационную уязвимость.
"Данный закон может привести к эрозии эффективности механизма защиты прав граждан и к риску снижения качества товаров и услуг", — полагает Ольга Степанова.
