Комплекс Конюшенного двора возле Орловского парка в Стрельне не смогли сдать в аренду с обязательством по восстановлению.
Аукцион по аренде недвижимости на Фронтовой ул., 2, был признан несостоявшимся, так как на участие не было подано ни одной заявки.
На торги было выставлено право аренды зданий общей площадью около 1,5 тыс. м2. Из них пять нежилых зданий общей площадью около 1 тыс. м2 охраняются как памятники архитектуры. Это ансамбль Конюшенного двора, входящий в состав объекта культурного наследия федерального значения "Дача Орлова". Он включает конюшни, ворота, кузницу, оранжерею и ледник.
Объекты наследия находятся в неудовлетворительном состоянии, постройки отчасти разрушены. От потенциального арендатора ждали их реставрации и восстановления. Договор предлагалось заключить на 49 лет. Ежемесячная арендная плата (начальная цена аукциона) была установлена в размере 93,6 тыс. рублей.
Объекты находятся в федеральной собственности, в ведении ФГБУ культуры "Агентство по управлению и использованию памятников истории и культуры" (АУИПИК).
Первое извещение о проведении торгов было обнародовано 2 сентября 2025 года, но срок проведения аукциона несколько раз переносился. В качестве последней даты было указано 21 января 2026 года. Впрочем, привлечь потенциальных арендаторов это не помогло.
Между тем сроки реставрации построек поджимают. Ранее, в 2024 году, петербургский комитет по охране памятников выиграл спор с АУИПИК о реставрации здания. В соответствии с решением суда здания должны быть отреставрированы в течение 4 лет. Часть этого срока уже прошла, так что времени, отводившегося потенциальному арендатору на реставрацию, ещё меньше.
Комплекс Конюшенного двора был построен в 1880–е годы. Он был восстановлен после Великой Отечественной войны. До передачи АУИПИК территорию занимала автобаза.
По Правилам землепользования и застройки здания находятся в зоне рекреационного назначения — дворцово–парковых комплексов, исторических и мемориальных парков.
Студенты ГАСУ в 2025 году совместно с краеведами представили концепцию, которая предполагает создание на базе Конюшенного двора конного клуба с устройством открытого манежа. Это предложение было показано как часть общественной инициативы по благоустройству парка.
Практика показывает, что для поиска арендаторов сложных объектов требуется время. Так, ранее АУИПИК уже меняло арендатора деревянной дачи Головина на Выборгской набережной.
Сначала здание было сдано ООО "ФинансНедвижимость", входящему в холдинг AAG. Но работы по реставрации и приспособлению не были выполнены. В 2023 году проводились новые торги по поиску арендатора, но их отменили по решению организатора. В 2024 году постройку сдали компании City Solutions.
"ДП" направил вопросы в АУИПИК. На момент подготовки материала ответ получен не был.
