Комиссия по землепользованию и застройке Петербурга в ходе рассмотрения проекта новых Правил землепользования и застройки (ПЗЗ) вынесла решения по предложениям "Группы ЛСР".
Девелопер предлагал внести изменения в высотный регламент на двух территориях. Первая — это промзона на Автовской ул., 31. Ранее там работал Автовский домостроительный комбинат. В 2020 году "Группа ЛСР" приобрела за 1,35 млрд рублей акции АО "Автовская 31", арендующего почти 19 га земли данной промзоны. Сейчас девелопер готовит проект планировки территории.
Согласно текущему градостроительному регламенту, там разрешено строить дома высотой не более 40 м с акцентами до 43 м. В текущем виде проект ПЗЗ оставлял эти параметры неизменными. "Группа ЛСР" попросила увеличить предельную высоту до 75 м, "с учётом оценки видимости, выполненной СПб ГКУ "НИПЦ Генерального плана Санкт-Петербурга".
Комиссия учла предложение частично: строить до 75 м можно лишь на небольшом участке. На остальных высотность ограничили 59 м и 33 м.
Вторая заявка "Группы ЛСР" касалась участка на ул. Ивана Черных, 16. 0,6 га земли по этому адресу компания купила в 2024 году на банкротных торгах "Метростроя" за 2,81 млрд рублей. Сейчас предельная высота застройки там составляет 65 м. Проект ПЗЗ предполагает дифференцировать её в диапазоне от 42 м до 60 м. ЛСР просит сохранить 65 м. Комиссия приняла компромиссное решение: на половине территории установлена предельная высота 51 м, на другой половине — 60 м.
