За девять месяцев 2025 года объём ипотечных кредитов упал к аналогичному периоду 2024-го на 33,5% и составил 2 599 млрд рублей, по данным Frank RG.
Объём выдачи ипотечных кредитов составил в сентябре 399,2 млрд рублей. Показатели при этом превысили августовские на 2,5% и на 9% от сентября 2024 года.
Средний размер выдаваемого кредита после трёхмесячного снижения вновь показал рост, составив в сентября 2025 5 млн рублей (+3,6% к августу 2025 года).
В количественном выражении фиксируется месячное снижение (–1%). В сентябре было выдано 80,1 тыс. кредитов, что выше значений сентября предыдущего года на 3,7%.
Аналитики связывают помесячный рост со снижением ключевой ставки ЦБ, что повлекло снижение ставок по рыночным программам.
В Северной столице фиксируется сильное сокращение в выдаче ипотеки на приобретение индивидуальных домов: в денежном выражении показатель просел на 41,5%. Всего было выдано кредитов почти на 4,5 млрд рублей. Однако средняя сумма оформленного кредита выросла с 5,36 млн до 6,71 млн рублей и включает кредиты именно на покупку дома, а не на строительство.
Переплата на рынке первичного жилья в городе достигает 6,9 млн рублей: это один из самых высоких показателей среди административных центров РФ. Больше лишь в Москве, где размер переплаты составил 8,5 млн рублей. В целом по РФ оптимальный ежемесячный платёж составляет 76,5 тыс. рублей.
"ДП" писал ранее, что Северная столица занимает второе место среди российских регионов со средним ежемесячным платежом в 171 тыс. рублей против 249 тыс. рублей в Москве.
