Отели. Туристический бум в Выборге достиг апогея. С одной стороны, местный бизнес получил возможность зарабатывать на гостях, с другой — возник явный дефицит мест в гостиницах.
По данным властей, за последние 10 лет турпоток в город вырос втрое, а по итогам 2025 года он может достигнуть 2 млн человек. Одна из причин популярности Выборга заключается в особой атмосфере: тут есть и средневековые постройки, и финская архитектура, и карельские пейзажи. В ситуации с закрытой границей город превратился в своеобразный заменитель Суоми для петербуржцев. К тому же и магазины с финскими товарами в Выборге всё ещё можно найти.
Местные жители пользуются наплывом путешественников, сдавая комнаты и квартиры целиком в аренду посуточно. Самый высокий спрос на такие варианты размещения фиксируется в тёплое время года. Сами горожане в это время разъезжаются по дачам.
По статистике "Суточно.ру", за год число бронирований средств размещения в Выборге выросло на 20%. Этим летом средняя ставка составила 6,3 тыс. рублей за сутки. За год цены на аренду выросли на 19%. В среднем туристы арендуют жильё на двое суток. "Предложение также растёт — в среднем на 20% в год, но хороших вариантов всё равно пока не так много, чтобы полностью удовлетворить повышенный спрос", — отметил директор по маркетингу "Суточно.ру" Айрат Мусин.
Развитие гостиничной инфраструктуры в Выборге пока отстаёт от темпов роста турпотока. По словам генерального директора туроператора "Петербургский магазин путешествий" Анны Твердохлебовой, в городе есть выбор в категории три звезды, а вот с местами классом повыше дело обстоит намного сложнее. Гостиниц уровня пять звёзд просто нет, не хватает и качественных загородных объектов, например спа–отелей.
"К сожалению, в летний период на топовых локациях толпы. Например, очень не хватает трёх–, четырёхзвёздочных отелей формата bed and breakfast. В сезон (май–август) город перегружен, приходится бронировать места для групп в отелях за год–полтора. Мест для обедов тоже не так много. Цена комплексного обеда составляет 700–800 рублей, однако соотношение цена — качество не всегда оправданно", — комментируют представители компании "СканТур".
По информации СЗППК, 87% пассажиров приезжают в Выборг на "Ласточке". Чаще всего гости тем же вечером уезжают обратно. Среди них есть те, кто не успел забронировать место для ночёвки. Если средств размещения станет больше, количество людей, остающихся в городе на 2–3 дня, может значительно вырасти. Вопрос в том, справится ли с этим Выборг.
Анна Кудряшова
начальник отдела туризма комитета поддержки предпринимательства и потребительского рынка администрации Выборгского муниципального района
По итогам января–июня 2025 года Выборг уже посетили более 1 млн туристов и экскурсантов. Мы ожидаем, что по итогам года общий турпоток будет ещё на 20–25% больше. В город прибывают как электрички, так и экскурсионные автобусы, также многие приезжают на личных автомобилях. В тёплое время года город могут за день посещать предположительно около 4 тыс. туристов и экскурсантов. Доминируют в потоке экскурсанты, которые приезжают на 1 день. С этого года в Выборгском районе введён туристический налог, его платят только классифицированные средства размещения, прошедшие самооценку. Прогнозируется, что налог будет приносить в бюджет города несколько десятков миллионов рублей. Активность туристов — драйвер развития инфраструктуры. За последний год открылись две гостиницы, недавно был выкуплен Гранитный дворец (дворец Хакмана), в котором также планируется отель. В высокий сезон, особенно в дни проведения фестивалей, средств размещения не хватает, поэтому новые проекты нужны городу. Появляются новые точки притяжения, например в ближайшее время откроется обновлённая Петровская набережная, которая станет местом проведения мероприятий и экскурсий.
Кирилл Кудинов
Основатель Инвестиционно– Строительной Компании Inreit И Сети Апарт–Отелей Port Comfort
Гостиничная инфраструктура Выборга оставляет желать лучшего, там работают только четыре крупные гостиницы. Почти во всех объектах устаревший ремонт. А ниша классифицированных апарт–отелей и вовсе до сих пор не занята. Для дальнейшего развития сферы гостеприимства Выборгу необходимы новые гостиницы. По информации областных властей, в городе нужно создать по крайней мере 250 мест для размещения. Формат апарт–отелей наращивает популярность среди российских туристов. Наличие кухонной зоны в номерах позволяет путешественникам экономить время и деньги за счёт самостоятельного приготовления пищи. В отличие от номеров в классических гостиницах апартаменты подходят как для посуточной, так и для долгосрочной аренды. От квартир юниты в апарт–отелях отличаются новизной помещений, современным ремонтом, технологическими и цифровыми решениями, наборами гостиничных услуг и инфраструктурным наполнением. Губернатор Ленобласти Александр Дрозденко недавно провёл встречу с представителями бизнеса по теме инвестиций в восстановление объектов недвижимости Выборга. Существенная часть подлежащих реконструкции зданий планируется для перепрофилирования в гостиницы. Это выгодно для розничных инвесторов, если отель продаётся постудийно, выгодно для города и в конечном счёте удобно для самих туристов.
